Aqaba Governorate

A partire da giugno 2026, Aqaba, Wadi Rum hanno 366 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Questo rappresenta un calo dell'8% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO nella Governatorato di Aqaba genera JOD4K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano JOD20K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano JOD1K/anno. L'offerta in declino associata a ricavi piatti segnalano fondamentali della domanda in indebolimento, mentre il divario di cinque volte tra la media e i performer migliori con solo l'8% di occupancy suggerisce una stratificazione estrema delle prestazioni in un mercato severamente vincolato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi nel Governatorato di Aqaba. Il ricavo annuale medio è JOD4K con un'occupazione dell'8%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a JOD20K/anno. L'offerta in declino insieme ai ricavi stabili suggeriscono un inasprimento delle condizioni di mercato, anche se il divario significativo tra i performer medi e i migliori indica che esiste una sostanziale varianza di prestazioni all'interno del mercato.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO nella Aqaba Governorate è dell'8%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di JOD102, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di JOD7 al giorno.

Le proprietà con 3 camere da letto dimostrano le migliori prestazioni nel Governatorato di Aqaba, con un ricavo annuale di JOD8K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato del Governatorato di Aqaba. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area del Governatorato di Aqaba. Aqaba: Permissivo. La licenza turistica attraverso il Ministero del Turismo è consigliata ma richiesta in modo incoerente. Applicazione minima; molti operano informalmente dato l'orientamento al turismo. Supervisione leggera. Wadi Rum: Permissivo. Esistono permessi per i campi beduini ma gli STR sono in gran parte non regolamentati. I costumi tribali prevalgono sulle regole formali nella pratica. Applicazione governativa minima nelle aree desertiche. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO del Governatorato di Aqaba sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'8% anno su anno, mentre il RevPAR è diminuito del 2%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. L'ampio divario tra i ricavi medi ($3,603) e le prestazioni di picco ($20,118) suggerisce una performance di mercato altamente frammentata, dove le proprietà di fascia alta superano significativamente la mediana, riflettendo una differenziazione competitiva in un ambiente di domanda relativamente debole.

Lancio intorno a marzo, 2-3 mesi prima della stagione primaverile di picco (giugno è il picco). Questo timing pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è -34% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita il lancio durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o i mesi lenti (November-February) quando è più difficile acquisire visibilità.

I servizi più comuni negli annunci della Governatorato di Aqaba includono: Aria Condizionata (100%), Tv (94%), Riscaldamento (86%), Lavatrice (75%), Cucina (61%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Lavatrice, Palestra, con le proprietà con Piscina che guadagnano approssimativamente il 230% in più (JOD33K/anno rispetto a JOD10K/anno).

Ricavi mensili stimati per annuncio nel Governatorato di Aqaba negli ultimi 12 mesi: maggio: JOD270, giugno: JOD348, luglio: JOD341, agosto: JOD309, settembre: JOD222, ottobre: JOD214, novembre: JOD140, dicembre: JOD157, gennaio: JOD137, febbraio: JOD58, marzo: JOD188, aprile: JOD270. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

Il tasso medio complessivo per notte nel Governatorato di Aqaba è JOD102, in aumento del 18% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di JOD69/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di JOD132/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di JOD132/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di JOD147/notte. I tassi raggiungono il picco a luglio e sono più bassi a febbraio.

Gli ospiti nel Governatorato di Aqaba prenotano in media 17 giorni in anticipo, in calo dell'11% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 18 giorni, 2 camere da letto: 16 giorni, 3 camere da letto: 17 giorni, 4+ camere da letto: 15 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO della Aqaba Governorate ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'8%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 2%, l'occupazione è scesa del 17%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 18% e il tempo di prenotazione è diminuito dell'11%. Il calo netto dell'occupazione nonostante l'aumento delle tariffe giornaliere suggerisce una debolezza della domanda che supera i vincoli dell'offerta, mentre il ampio divario tra la media ($3,603) e gli annunci con le migliori prestazioni ($20,118) indica una frammentazione altamente marcata delle prestazioni di mercato.

Nel Governatorato di Aqaba, venerdì registra la più alta domanda di prenotazioni mentre lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di giovedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 9% più alta rispetto ai giorni feriali.