Kingston
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
JMD2.9m
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
JMD19,602
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
JMD5,869
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kingston aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +1.840.880 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+•%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+•%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+•%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (JMD 124)
3 camere da letto (JMD 84)
2 camere da letto (JMD 54)
1 camera da letto (JMD 45)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kingston ha registrato una media di 2,612 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 1% rispetto all'anno precedente e di 24% su base biennale.
Un annuncio medio a Kingston guadagna $2.2M/anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $6.3M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano $655K.
L'occupazione media a Kingston è 26%, producendo RevPAR di $5K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Kingston, pari a $5.4M.
Le regole variano a Kingston. Kingston: Moderata. È richiesta la licenza commerciale e la conformità urbanistica. Nessun obbligo di residenza del proprietario. Si applicano alcuni limiti di densità di quartiere. L'applicazione è moderata: la città risponde ai reclami ed effettua audit occasionali, ma molti host operano senza piena conformità. Non è fortemente restrittivo, ma le regole esistono e talvolta vengono applicate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Kingston non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e agosto; è al minimo in settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (98%), TV (98%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+44%), Aria condizionata (+43%), Palestra (+25%).
La tariffa giornaliera media a Kingston è $22K, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Kingston prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 18 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 28 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.