Kingston
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
JMD3m
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
JMD19,805
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
JMD6,026
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kingston aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +1.752.439 $ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 2.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (14.5 notti)
2 camere da letto (8.4 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
Studio (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (JMD 122)
3 camere da letto (JMD 83)
2 camere da letto (JMD 54)
1 camera da letto (JMD 44)
Studio (JMD 33)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Kingston ha registrato una media di 2,630 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 25% in due anni.
Un annuncio medio a Kingston guadagna $2.2M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $6.3M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $660K.
L'occupazione media a Kingston è del 27%, producendo RevPAR di $5K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Kingston, pari a $5.4M.
Le regole variano a Kingston. Kingston: Moderata. È richiesta una licenza commerciale, si applicano restrizioni di zonizzazione in alcune aree. Requisito di residenza principale per alcune zone. Nessun limite di affitto a livello cittadino, ma esistono limiti di densità specifici per quartiere. L'applicazione è moderata: i reclami vengono indagati, gli operatori senza licenza affrontano multe, ma molti host operano senza problemi se conformi alla zonizzazione. La città conduce controlli periodici delle piattaforme ma non è molto aggressiva rispetto ai comuni più grandi dell'Ontario. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kingston non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 13%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e agosto; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (98%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+43%), Piscina (+42%), Palestra (+25%).
La tariffa giornaliera media a Kingston è $22K, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Kingston prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.
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