East Jamaica
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
JMD2.7m
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
JMD27,736
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
JMD5,786
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di East Jamaica aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +16.880.590 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 4.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 5.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9.•••.••• $ | 🔒 6.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••.••• $ (+••%) | 🔒 7.•••.••• $ | 🔒 6.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.1 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (JMD 93)
3 camere da letto (JMD 47)
1 camera da letto (JMD 34)
2 camere da letto (JMD 29)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della Giamaica orientale ha registrato una media di 646 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un incremento del 9% rispetto all'anno precedente e del 43% su base biennale.
Un annuncio medio nella Giamaica orientale guadagna $1.7M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $8.7M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $432K.
L'occupazione media nella Giamaica orientale è del 14%, producendo RevPAR di $4K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati nella Giamaica orientale, pari a $5.6M.
Le regole variano in tutta la Giamaica orientale. Kingston: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di licenza. Opera secondo le regole generali sulla tassa di soggiorno alberghiero. Applicazione minima delle leggi esistenti. Port Antonio: Leniente. Nessun sistema formale di permessi per affitti a breve termine. Soggetto alla licenza generale di sviluppo del prodotto turistico se operato commercialmente. Applicazione molto limitata. Ocho Rios: Leniente. Rientra nella licenza generale di alloggio del Jamaica Tourist Board per operazioni commerciali. Nessuna regola specifica per gli affitti a breve termine. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella Giamaica orientale appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 7%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Parcheggio (98%), Cucina (95%). Le associazioni positive di ricavo più forti sono Piscina (+311%), Riscaldamento (+237%), Palestra (+110%).
La tariffa giornaliera media nella Giamaica orientale è $35K, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti nella Giamaica orientale prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo di 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 24 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.