Jersey

A partire da giugno 2026, St. Helier, St. Brelade, Gorey hanno 148 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo del 14% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Jersey genera £23K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £40K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano £12K/anno. L'offerta si è contratta del 13,9% anno su anno mentre i ricavi sono diminuiti del 21,3%, indicando che la domanda sta diminuendo più velocemente di quanto gli host stiano uscendo dal mercato—un segno di ammorbidimento delle condizioni di mercato. L'ampio divario di prestazioni suggerisce una significativa differenziazione tra le proprietà, con un'occupazione media del 43%.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Jersey. Il ricavo annuale medio è £23K con un'occupazione del 43%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a £40K/anno. L'offerta e i ricavi in declino anno su anno suggeriscono un mercato in contrazione, mentre il significativo divario tra i performer medi e quelli ad alte prestazioni indica una varianza di performance significativa nonostante tassi di occupazione coerenti.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Jersey è del 43%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media nightly di £181, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di £37 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Jersey, con un ricavo annuale di £51K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Jersey. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Jersey. St. Helier: Moderato. Registrazione richiesta presso il dipartimento del Turismo, autorizzazione urbanistica necessaria per affitti di interi immobili. Conformità alla sicurezza antincendio obbligatoria. Applicazione in aumento ma incoerente. St. Brelade: Moderato. Si applicano le stesse regole di registrazione e pianificazione a livello di Jersey. Licenza di alloggio turistico richiesta. Applicazione moderata, alcune operazioni non autorizzate esistono. Gorey: Moderato. Rientra nelle normative di Jersey - registrazione, autorizzazione urbanistica, standard di sicurezza richiesti. Applicazione sporadica nelle parrocchie più piccole. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Jersey sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 14% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 21%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il divario significativo tra i ricavi medi ($23,325) e le proprietà ad alte prestazioni ($40,491) suggerisce una stratificazione del mercato, dove gli annunci di fascia alta catturano una domanda sproporzionata nonostante l'occupazione moderata al 43%.

Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima della stagione estiva di punta (aprile è il picco). Questo tempismo pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è -2% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante la stagione di punta quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (marzo-gennaio) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Jersey includono: Kitchen (97%), Tv (94%), Heating (93%), Washing Machine (82%), Balcony (50%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Washing Machine, Bbq, Tv, con le proprietà con Washing Machine che guadagnano approssimativamente il 107% in più (£46K/year vs £22K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Jersey negli ultimi 12 mesi: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £802, December: £1K, January: £485, February: £548, March: £741, April: £2K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media notte complessiva a Jersey è £181, in aumento del 16% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £127/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £188/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £270/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £479/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad aprile e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Jersey prenotano in media 43 giorni in anticipo, in calo del 17% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 40 giorni, 2 camere da letto: 45 giorni, 3 camere da letto: 44 giorni, 4+ camere da letto: 46 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Jersey ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 14%, i ricavi per annuncio sono scesi del 21%, l'occupazione è calata del 5%, le tariffe medie notturne sono aumentate del 16% e il tempo di prenotazione è diminuito del 17%. Nonostante l'aumento delle tariffe, il declino dei ricavi più marcato suggerisce che la domanda si sta contraendo più velocemente dell'offerta, intensificando la concorrenza. L'ampio divario tra gli annunci medi ($23,325) e quelli ad alte prestazioni ($40,491) indica una significativa stratificazione delle prestazioni nel mercato.

A Jersey, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 9% superiore rispetto ai giorni feriali.