Varzi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€18.2k
Med. 12M
↑74%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€129
Med. 12M
↑73%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↑5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€31
Med. 12M
↑91%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Varzi aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +66.880 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Studio (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€48)
1 camera da letto (€20)
Studio (€0)
2 camere da letto (€0)
3 camere da letto (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (69%)
Gestione professionale (31%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Varzi ha registrato una media di 223 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 15% rispetto all'anno precedente e del 19% su base biennale.
Un annuncio medio a Varzi guadagna €16K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €39K, mentre quelli con le peggiori €6K.
L'occupazione media a Varzi è del 34%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annui medi più alti a Varzi, pari a €43K.
Le regole variano a Varzi. Varzi: Leniente. Registrazione turistica regionale (SCIA) richiesta tramite sistema Lombardia. Nessuna regola di occupazione o limiti di affitto. Applicazione minima nel piccolo comune montano. Voghera: Leniente. Registrazione turistica regionale richiesta, codice CIR obbligatorio. Nessun limite di residenza del proprietario o di densità. Applicazione leggera, incentrata principalmente sulle tasse. Casteggio: Leniente. Registrazione standard Lombardia (SCIA/CIR) richiesta. Nessuna restrizione o limite specifico per gli affitti brevi. Applicazione limitata nel piccolo comune vinicolo, conformità ampiamente volontaria. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Varzi non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 15% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 60%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Parcheggio (87%), Internet (86%). Le associazioni positive di ricavo più forti sono Caricatore Ev (+232%), Piscina (+163%), Bbq (+86%).
La tariffa giornaliera media a Varzi è €148, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime a gennaio.
Gli ospiti a Varzi prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere a 44 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto ai giorni feriali.
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