Udine
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.6k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€118
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Udine aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +12.455 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.2 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€48)
Studio (€48)
4+ camere da letto (€47)
1 camera da letto (€43)
2 camere da letto (€43)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Udine ha registrato in media 903 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 31% su base biennale.
Un annuncio medio a Udine guadagna €18K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €32K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €8K.
L'occupazione media a Udine è del 38%, producendo RevPAR di €35 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Udine, pari a €31K.
Le regole variano a Udine. Udine: Moderata. Registrazione regionale (codice CIR) obbligatoria, rendicontazione fiscale richiesta. Controlli di conformità standard, applicazione moderata tramite piattaforme online. Trieste: Moderata. Registrazione CIR regionale obbligatoria, standard di sicurezza, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione moderata con ispezioni periodiche e monitoraggio delle piattaforme. Gorizia: Moderata. Codice CIR obbligatorio, obblighi fiscali, conformità alla sicurezza. Applicazione da leggera a moderata, mercato più piccolo con minori controlli attivi ma registrazione tracciata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Udine non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 35%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (94%), Internet (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+53%), Biciclette (+18%), Parcheggio (+16%).
La tariffa giornaliera media a Udine è €126, in aumento del 27% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Udine prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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