Tropea, IT
Part of the Gioia Tauro market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18.9k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 €1••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gioia Tauro aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +10.275 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Palestra | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Aria condizionata | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Lavatrice | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Riscaldamento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Parcheggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| televisore | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (23.1 notti)
3 camere da letto (7.7 notti)
2 camere da letto (7.7 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€127)
3 camere da letto (€95)
2 camere da letto (€62)
1 camera da letto (€40)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
A giugno 2026, Tropea, Reggio Calabria, Scilla contano 1.527 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 24% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO a Gioia Tauro genera €9K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €29K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €4K/anno. La sostanziale differenza nei ricavi suggerisce che l'andamento del mercato è fortemente polarizzato, con gli annunci di fascia alta che catturano una quota sproporzionata della domanda limitata in un contesto in contrazione.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Gioia Tauro. Il ricavo annuale medio è di €9K con un tasso di occupazione del 23%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €29K/anno. Queste cifre evidenziano un panorama impegnativo in cui l'occupazione media rimane bassa, indicando che la generazione di ricavi è fortemente concentrata tra le unità più competitive.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Gioia Tauro è del 23%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €123, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di €15 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano la performance migliore a Gioia Tauro, con un ricavo annuale di €16K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Gioia Tauro. La performance della proprietà varia significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Gioia Tauro. Tropea: Moderata. È richiesto il Codice Identificativo Regionale (CIR) e la registrazione fiscale è obbligatoria. Applicazione standard nelle aree turistiche. Reggio Calabria: Moderata. Sono richiesti la registrazione del CIR e la conformità fiscale. L'applicazione è presente ma incostante al di fuori dell'alta stagione. Scilla: Indulgente. Il CIR è tecnicamente richiesto ma la supervisione locale è minima. Applicazione leggera, molti operano informalmente in questa piccola città costiera. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Gioia Tauro mostra attualmente condizioni di equilibrio. L'offerta è diminuita del 24% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 21%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta bilanciate. Il calo concomitante di entrambi gli indicatori suggerisce una contrazione delle dimensioni del mercato piuttosto che un allentamento della pressione competitiva.
Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 54% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (novembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.
I servizi più comuni negli annunci a Gioia Tauro includono: Aria Condizionata (89%), Tv (84%), Cucina (83%), Lavatrice (72%), Riscaldamento (52%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Palestra, Aria Condizionata, con le proprietà dotate di Piscina che guadagnano circa il 35% in più (€31K/anno contro €23K/anno).
Entrate stimate mensili per annuncio a Gioia Tauro negli ultimi 12 mesi: Maggio: €380, Giugno: €606, Luglio: €870, Agosto: €1K, Settembre: €753, Ottobre: €439, Novembre: €200, Dicembre: €212, Gennaio: €137, Febbraio: €127, Marzo: €247, Aprile: €542. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.
La tariffa media complessiva a notte a Gioia Tauro è di €123, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €106/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €131/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €164/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €260/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Gioia Tauro prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 24% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 32 giorni, 2 camere da letto: 35 giorni, 3 camere da letto: 40 giorni, 4+ camere da letto: 44 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.
Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Gioia Tauro ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 24%, i ricavi per annuncio sono scesi del 21%, l'occupazione è calata del 7%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 19% e il lead time è diminuito del 24%. Questa combinazione di aumento delle tariffe e riduzione del lead time indica uno spostamento verso un comportamento di prenotazione più last-minute e sensibile al prezzo.
A Gioia Tauro, il sabato registra la maggiore richiesta di prenotazioni, mentre la domenica quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il lunedì e sono più basse il mercoledì.