Merano
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€33.9k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€257
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€77
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Merano aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +33.547 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sci | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Studio (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€168)
3 camere da letto (€113)
2 camere da letto (€72)
1 camera da letto (€55)
Studio (€42)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Merano ha registrato in media 2,405 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 41% su base biennale.
Un annuncio medio a Merano guadagna €29K all'anno. Quelli con le migliori prestazioni guadagnano €78K, mentre quelli con le peggiori €11K.
L'occupazione media a Merano è del 28%, producendo RevPAR di €70 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a Merano, pari a €57K.
Le regole variano a Merano. Merano: Moderata. È richiesta la registrazione presso la provincia e la riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Controlli di conformità standard, applicazione moderata tramite verifiche fiscali. Bolzano: Moderata. Richiesta registrazione provinciale (SCIA), standard di sicurezza, riscossione delle tasse. Applicazione moderata con ispezioni periodiche e multe per i non conformi. Bressanone: Moderata. Stesso sistema di registrazione provinciale di Bolzano, si applica la tassa di soggiorno locale. Applicazione moderata, sebbene il mercato più piccolo comporti minor controllo rispetto alle grandi città. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Merano non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 57%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e dicembre; è al minimo a marzo e novembre.
I servizi più comuni sono TV (95%), Riscaldamento (92%), Internet (89%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Caricabatterie per auto elettriche (+24%), Animali ammessi (+21%), Sauna (+18%).
La tariffa giornaliera media a Merano è di €301, in aumento del 43% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Merano prenotano con una media di 45 giorni di anticipo, in aumento di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 43 giorni per gli annunci con 1 camere a 59 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto ai giorni feriali.
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