Merano
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Panoramica
Ricavi Annuali
€33.2k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€253
Med. 12M
↑41%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€70
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Merano aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +12.566 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sci | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€168)
3 camere da letto (€111)
2 camere da letto (€69)
1 camera da letto (€55)
Quota host professionali
Gestione professionale (89%)
Host indipendenti (12%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Merano ha registrato una media di 2,378 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 39% su base biennale.
Un annuncio medio a Merano guadagna €29K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €81K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €12K.
L'occupazione media a Merano è del 28%, producendo RevPAR di €68 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Merano, pari a €56K.
Le regole variano a seconda di Merano. Merano: Moderata. È richiesta la registrazione presso la provincia e la riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Applicazione standard tramite controlli fiscali e reclami. Bolzano: Moderata. Richiesti registrazione provinciale (SCIA), standard di sicurezza e dichiarazione dei redditi. Applicazione tramite controlli fiscali e reclami dei vicini. Bressanone: Moderata. Si applicano le stesse regole della Provincia di Bolzano: registrazione, conformità alla sicurezza, tassa di soggiorno. Applicazione tramite ispezioni periodiche e monitoraggio fiscale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Merano non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 54%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e dicembre; è al minimo in marzo e novembre.
I servizi più comuni sono TV (93%), Riscaldamento (91%), Internet (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Colonnina di ricarica EV (+32%), Animali domestici ammessi (+21%), Lavatrice (+8%).
La tariffa giornaliera media a Merano è di €304, in aumento del 51% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Merano prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 58 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.