Lipary
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€22.2k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€150
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€34
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lipary aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +48.176 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€209)
3 camere da letto (€96)
2 camere da letto (€82)
1 camera da letto (€50)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Lipary ha registrato una media di 721 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 26% rispetto all'anno precedente e in calo del 24% su base biennale.
Un annuncio medio a Lipary guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €47K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Lipary è del 30%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Lipary, pari a €41K.
Le regole variano in tutta Lipary. Non dispongo di informazioni attuali e affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla realtà delle sanzioni per Lipari (Italia). Il panorama normativo per i comuni italiani, in particolare per le isole più piccole come Lipari nell'arcipelago eoliano, può variare notevolmente e i dati sulle sanzioni sono limitati. Ti consiglio di contattare direttamente il Comune di Lipari o di consultare un esperto di gestione immobiliare locale per requisiti accurati e aggiornati e pratiche effettive di applicazione. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lipary non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 26% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 60%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Aria Condizionata (85%), Internet (82%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+126%), Bbq (+50%), Palestra (+40%).
La tariffa giornaliera media a Lipary è di €158, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Lipary prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 38 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono al minimo giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto a quella dei giorni feriali.