Lipary
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€24.5k
Med. 12M
↑38%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€153
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€41
Med. 12M
↑46%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lipary aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +22.783 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.9 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Studio (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€267)
3 camere da letto (€92)
2 camere da letto (€80)
1 camera da letto (€51)
Studio (€43)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Lipary ha registrato una media di 711 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 25% rispetto all'anno precedente e del 25% su base biennale.
Un annuncio medio a Lipary guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €47K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Lipary è del 30%, producendo RevPAR di €33 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Lipary, pari a €37K.
Le regole variano a Lipary. Non dispongo di informazioni attuali e affidabili sulle normative degli affitti brevi e sulla realtà dei controlli nello specifico per Lipari, in Italia. Il comune è piccolo e i regolamenti possono variare significativamente rispetto alle città della terraferma italiana. Senza dati verificati su permessi effettivi, regole di occupazione, limiti e pratiche di applicazione a Lipari, consiglio di contattare direttamente il Comune di Lipari o di consultare un esperto locale di gestione immobiliare per i requisiti attuali. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lipary non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 25% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 79%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Aria Condizionata (84%), TV (80%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+75%), Bbq (+34%), Lavatrice (+23%).
La tariffa giornaliera media a Lipary è di €158, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Lipary prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 3 camere a 39 giorni per quelli con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono minime giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto a quella nei giorni feriali.
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