Castel Gandolfo
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Panoramica
Ricavi Annuali
€17.2k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€126
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Castel Gandolfo aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +35.185 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€206)
3 camere da letto (€76)
2 camere da letto (€54)
1 camera da letto (€33)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Castel Gandolfo ha registrato una media di 1,100 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 18% rispetto all'anno precedente e in aumento del 22% su base biennale.
Un annuncio medio a Castel Gandolfo guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €33K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Castel Gandolfo è del 31%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più elevati a Castel Gandolfo, pari a €43K.
Le regole variano a seconda di Castel Gandolfo. Roma: Moderata. Registrazione CIN obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno richiesta. Applicazione in aumento con sanzioni per la non conformità, sebbene molti operino ancora senza registrazione. Castel Gandolfo: Moderata. Richiesto CIN regionale del Lazio, si applica la tassa di soggiorno. Applicazione leggera nella pratica, città più piccola con monitoraggio limitato. Frascati: Moderata. Registrazione CIN del Lazio, permessi locali necessari, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione attiva minima, molti operano informalmente nonostante le regole. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Castel Gandolfo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 18% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 31%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il livello massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono la TV (96%), la Cucina (96%), Internet (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono la Piscina (+146%), la Vasca Idromassaggio (+114%), il Barbecue (+76%).
La tariffa giornaliera media a Castel Gandolfo è di €142, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in febbraio.
Gli ospiti a Castel Gandolfo prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.