Castel Di Sangro

A partire da giugno 2026, Castel di Sangro, Roccaraso, Scanno hanno 439 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta una diminuzione del 25% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Castel di Sangro genera €10K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €22K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €5K/anno. L'offerta si è contratta significativamente anno su anno mentre i ricavi sono rimasti essenzialmente piatti, suggerendo che la domanda non ha tenuto il passo con la riduzione dell'inventario esistente. L'ampio divario di prestazioni indica una differenziazione sostanziale tra le proprietà nonostante il tasso di occupazione modesto del 20% del mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Castel di Sangro. Il ricavo annuale medio è di €10K con un'occupazione del 20%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €22K/anno. L'offerta in declino combinata con ricavi stabili suggerisce un mercato in contrazione dove la concorrenza si è attenuata, anche se il ampio divario tra i performer medi e quelli ad alte prestazioni indica una significativa varianza di prestazioni basata su fattori specifici della proprietà.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Castel di Sangro è del 20%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €162, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di €20 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Castel di Sangro, con un ricavo annuale di €18K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti più efficacemente nel mercato di Castel di Sangro. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Castel di Sangro. Castel di Sangro: Permissivo. Registrazione regionale dell'alloggio turistico richiesta. Nessuna regola di occupazione o limiti massimi. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Roccaraso: Permissivo. Registrazione di base presso l'ufficio turismo dell'Abruzzo necessaria. Nessun limite di densità o regole di proprietario-occupante. Applicazione leggera, turismo incoraggiato. Scanno: Permissivo. Registrazione dell'alloggio turistico obbligatoria. Nessun limite di affitti o requisiti di residenza. Applicazione minima, gli STR sono benvenuti per l'economia turistica. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Castel di Sangro sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 25% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 2%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. L'ampio divario di performance tra il ricavo medio ($10,137) e gli annunci principali ($22,363) suggerisce che la differenziazione sta guidando i rendimenti, mentre l'occupazione bassa al 20% indica una capacità sostanziale non sfruttata nel mercato.

Lancio intorno a novembre, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (febbraio è il picco). Questo timing pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 59% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (October-May) quando è più difficile ottenere trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Castel di Sangro includono: Kitchen (99%), Tv (94%), Heating (88%), Washing Machine (70%), Pets Allowed (61%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Pets Allowed, Internet, Washing Machine, con le proprietà Pets Allowed che guadagnano approssimativamente l'11% in più (€31K/year vs €28K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Castel di Sangro negli ultimi 12 mesi: maggio: €167, giugno: €193, luglio: €437, agosto: €1K, settembre: €303, ottobre: €225, novembre: €240, dicembre: €1K, gennaio: €1K, febbraio: €1K, marzo: €373, aprile: €319. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Castel di Sangro è €162, in aumento del 28% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €130/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €157/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €228/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €207/notte. Le tariffe raggiungono il picco a February e sono più basse a June.

Gli ospiti a Castel di Sangro prenotano in media 26 giorni in anticipo, in calo del 30% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 26 giorni, 2 camere da letto: 25 giorni, 3 camere da letto: 28 giorni, 4+ camere da letto: 22 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Castel di Sangro ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 25%, i ricavi per annuncio sono aumentati del 2%, l'occupazione è scesa del 13%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 28% e il tempo di prenotazione è diminuito del 30%. L'aumento netto delle tariffe in mezzo al calo dell'occupazione suggerisce che i proprietari stanno puntando su prezzi più alti piuttosto che sul volume, mentre il ampio divario tra la media ($10,137) e gli annunci con migliori prestazioni ($22,363) indica una significativa stratificazione delle prestazioni in un mercato in contrazione.

A Castel di Sangro, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 31% più alta rispetto ai giorni feriali.