Vestmannaeyjabær
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr6.3m
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr46,579
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
60 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr13,754
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Vestmannaeyjabær aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5.206.124 kr | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 5.•••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 5.•••.••• kr |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 6.•••.••• kr | 🔒 4.•••.••• kr |
| Aria condizionata | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 7.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 7.•••.••• kr | 🔒 5.•••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4••.••• kr (+•%) | 🔒 7.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4••.••• kr (+•%) | 🔒 6.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.1 notti)
1 camera da letto (2.9 notti)
Studio (2.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ISK 134)
3 camere da letto (ISK 92)
2 camere da letto (ISK 72)
1 camera da letto (ISK 50)
Studio (ISK 39)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Vestmannaeyjabær ha registrato una media di 232 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 89% su base biennale.
Un annuncio medio a Vestmannaeyjabær guadagna ISK5.0M all'anno. Quelli più performanti guadagnano ISK11.5M, mentre quelli meno performanti guadagnano ISK2.6M.
L'occupazione media a Vestmannaeyjabær è 38%, producendo RevPAR di ISK11K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Vestmannaeyjabær, pari a ISK8.4M.
Le regole variano a Vestmannaeyjabær. Non dispongo di informazioni specifiche e affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine e alla realtà della loro applicazione a Vestmannaeyjar (Isole Vestmann), in Islanda. Si tratta di un piccolo comune e le regole locali dettagliate sugli affitti brevi e le relative pratiche di applicazione non sono ben documentate nelle fonti disponibili. Per informazioni accurate, consiglio di contattare direttamente il comune di Vestmannaeyjar (Vestmannaeyjabær) o di verificare con le autorità turistiche islandesi le normative attuali e la loro effettiva applicazione in questa specifica località. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Vestmannaeyjabær non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 40%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco ad agosto e luglio; è al minimo a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (94%), Internet (93%). Le associazioni di entrate più forti sono Sauna (+85%), Vasca Idromassaggio (+66%), Riscaldamento (+64%).
La tariffa giornaliera media a Vestmannaeyjabær è di ISK48K, in aumento del 35% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Vestmannaeyjabær prenotano con una media di 55 giorni di anticipo, in aumento di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 53 giorni per annunci con 1 camere da letto a 63 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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