Reykjavík
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kr6.6m
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr34,193
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
49 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr13,148
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Reykjavík aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +7.538.672 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 8.•••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ISK 159)
3 camere da letto (ISK 121)
2 camere da letto (ISK 84)
1 camera da letto (ISK 65)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Reykjavík ha registrato una media di 2,694 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente e in aumento del 44% su base biennale.
Un annuncio medio a Reykjavík guadagna ISK5.8M all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano ISK10.6M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano ISK2.5M.
L'occupazione media a Reykjavík è del 47%, producendo RevPAR di ISK12K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Reykjavík, pari a ISK10.7M.
Le regole variano da una zona all'altra di Reykjavík. Reykjavík: Rigorose. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, limite annuale di 90 giorni per le case non principali. Attuazione attiva con multe e monitoraggio. Kópavogur: Rigorose. Segue le regole nazionali: registrazione obbligatoria, requisito di residenza principale, limite di 90 giorni altrimenti. Applicato tramite ispezioni. Hafnarfjörður: Rigorose. Registrazione richiesta, regola della residenza principale, limite di 90 giorni sulle proprietà secondarie. Applicazione attiva coordinata con le autorità nazionali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Reykjavík non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 9% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Riscaldamento (95%), Cucina (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+42%), Accesso al Lago (+40%), Parcheggio (+35%).
La tariffa giornaliera media a Reykjavík è di ISK37K, in aumento del 11% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Reykjavík prenotano con una media di 49 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 45 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 58 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.