Reykjavík
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr6.7m
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
53%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr35,488
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
51 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr14,475
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Reykjavík aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +4.435.254 kr | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 5.•••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••.••• kr (+•%) | 🔒 7.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Studio (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ISK 155)
3 camere da letto (ISK 118)
2 camere da letto (ISK 83)
1 camera da letto (ISK 65)
Studio (ISK 44)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Reykjavík ha registrato una media di 2,728 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto a un anno fa e in aumento del 46% su base biennale.
Un annuncio medio a Reykjavík guadagna ISK5.9M/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano ISK10.7M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ISK2.5M.
L'occupazione media a Reykjavík è del 47%, producendo RevPAR di ISK13K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Reykjavík, pari a ISK10.6M.
Le regole variano a Reykjavík. Reykjavík: Rigorose. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 90 giorni per le residenze non primarie, restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Applicazione attiva con multe e cooperazione delle piattaforme. Kópavogur: Rigorose. Simili a Reykjavík: registrazione richiesta, limite di 90 giorni per le seconde case, limiti di zonizzazione residenziale. Applicazione coordinata a livello regionale. Hafnarfjörður: Rigorose. Registrazione necessaria, limite di 90 giorni sulle residenze non primarie, restrizioni per le aree residenziali. Applicazione attiva allineata alle politiche della regione della capitale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Reykjavík Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 24%, il che suggerisce che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Riscaldamento (95%), Cucina (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+43%), Parcheggio (+37%), Vasca Idromassaggio (+35%).
La tariffa giornaliera media a Reykjavík è ISK37K, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in gennaio.
Gli ospiti a Reykjavík prenotano in media con 50 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 46 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 59 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 12% rispetto a quella infrasettimanale.
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