Shimla
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₹1.1m
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
24%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₹10,827
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
12 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₹2,454
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Shimla aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +4.838.533 ₹ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₹ (+•••%) | 🔒 6.•••.••• ₹ | 🔒 2.•••.••• ₹ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₹ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ₹ | 🔒 2.•••.••• ₹ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₹ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ₹ | 🔒 2.•••.••• ₹ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₹ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ₹ | 🔒 2.•••.••• ₹ |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• ₹ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ₹ | 🔒 2.•••.••• ₹ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.4 notti)
2 camere da letto (7.0 notti)
3 camere da letto (6.9 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (₹12)
1 camera da letto (₹6)
2 camere da letto (₹5)
4+ camere da letto (₹4)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Shimla ha registrato una media di 1,885 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 58% in due anni.
Un annuncio medio a Shimla guadagna ₹646K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano ₹4.7M, mentre quelli a basse prestazioni ₹167K.
L'occupazione media a Shimla è 12%, producendo RevPAR di ₹2K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Shimla, pari a ₹1.9M.
Le regole variano a Shimla. Shimla: Moderata. È richiesta la registrazione presso il dipartimento del turismo e certificati di sicurezza. Applicazione in aumento nelle principali aree turistiche ma discontinua in periferia. Kufri: Leniente. Requisiti formali minimi, per lo più non regolamentati. Applicazione molto leggera, molti operano informalmente senza registrazione. Chail: Leniente. Registrazione turistica di base consigliata ma raramente applicata. Supervisione governativa limitata, i host si autoregolano in gran parte. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Shimla appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a giugno e maggio; è al minimo a febbraio e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Parcheggio (94%), Cucina (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria condizionata (+278%), Piscina (+204%), Idromassaggio (+130%).
La tariffa giornaliera media a Shimla è ₹14K, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Shimla prenotano con una media di 13 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 12 giorni per annunci con 2 camere a 16 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 72% rispetto ai giorni feriali.
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