Mumbai
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₹1.1m
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₹6,526
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₹2,172
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mumbai aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +839.619 ₹ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• ₹ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₹ | 🔒 1.•••.••• ₹ |
| Fronte mare | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• ₹ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₹ | 🔒 1.•••.••• ₹ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₹ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₹ | 🔒 1.•••.••• ₹ |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₹ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₹ | 🔒 1.•••.••• ₹ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ₹ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₹ | 🔒 1.•••.••• ₹ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• ₹ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₹ | 🔒 1.•••.••• ₹ |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•.••• ₹ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₹ | 🔒 1.•••.••• ₹ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Studio (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₹1,017)
3 camere da letto (₹960)
2 camere da letto (₹567)
1 camera da letto (₹88)
Studio (₹4)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Mumbai ha registrato in media 2,917 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 31% rispetto all'anno precedente e del 95% in due anni.
Un annuncio medio a Mumbai guadagna ₹874K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano ₹2.3M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ₹260K.
L'occupazione media a Mumbai è 31%, producendo RevPAR di ₹2K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Mumbai, pari a ₹2.1M.
Le regole variano a Mumbai. Mumbai: Leniente. Nessuna normativa specifica o licenza per gli affitti brevi. La legge sugli alberghi si applica alle attività commerciali. Applicazione minima; gli ospiti operano liberamente sulle piattaforme. Navi Mumbai: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi. Approvazione CIDCO teoricamente necessaria per uso commerciale. Raramente applicato; le piattaforme mostrano annunci attivi. Thane: Leniente. Nessuna legge specifica o permesso richiesto per gli affitti brevi. Le regole comunali si concentrano sugli hotel. Applicazione leggera; gli host operano senza restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mumbai appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 31% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 0%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e novembre; è al minimo a marzo e luglio.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (100%), internet (99%), la cucina (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono la lavatrice (+30%), il riscaldamento (+13%), il parcheggio (+11%).
La tariffa giornaliera media a Mumbai è ₹7K, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a giugno.
Gli ospiti a Mumbai prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, in calo di 18% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per annunci con 1 camere da letto a 22 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.
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