Tel Aviv
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₪105.8k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₪801
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₪210
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tel Aviv aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +147.363 ₪ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 3••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• ₪ (+••%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Accesso al lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• ₪ (+••%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• ₪ (+••%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.6 notti)
4+ camere da letto (8.1 notti)
2 camere da letto (8.0 notti)
Studio (7.7 notti)
3 camere da letto (7.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₪216)
3 camere da letto (₪142)
2 camere da letto (₪107)
1 camera da letto (₪71)
Studio (₪64)
Quota host professionali
Gestione professionale (69%)
Host indipendenti (31%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tel Aviv ha registrato una media di 4,252 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 16% rispetto all'anno precedente e del 21% su base biennale.
Un annuncio medio a Tel Aviv guadagna ₪85K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ₪210K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ₪31K.
L'occupazione media a Tel Aviv è 32%, producendo RevPAR di ₪167 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Tel Aviv, pari a ₪179K.
Le regole variano a Tel Aviv. Tel Aviv: Moderata. Richiesta licenza commerciale, registrazione obbligatoria presso il Ministero del Turismo. Nessuna regola di residenza del proprietario. Qualche controllo tramite verifiche fiscali e lamentele dei vicini, ma molti operano informalmente. Gerusalemme: Moderata. Necessaria licenza del Ministero del Turismo, registrazione aziendale obbligatoria. Nessuna restrizione di occupazione. Applicazione incoerente; esistono molti affitti senza licenza. Haifa: Leniente. Regolamentazione minima, consigliata licenza commerciale di base. Scarsa applicazione attiva, diffuse operazioni informali. Netanya: Leniente. Suggerita registrazione aziendale di base, supervisione limitata. Applicazione minima, gli host operano comunemente senza permessi. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tel Aviv non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 16% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 13%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in aprile e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+89%), Piscina (+81%), Lavatrice (+76%).
La tariffa giornaliera media a Tel Aviv è ₪882, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Tel Aviv prenotano in media con 22 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 18 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto a quella nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)