Jerusalem
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₪122k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₪926
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₪251
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Jerusalem aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +150.162 ₪ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 3••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 3••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• ₪ (+••%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• ₪ (+•%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₪196)
3 camere da letto (₪124)
2 camere da letto (₪102)
1 camera da letto (₪54)
Studio (₪38)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Gerusalemme ha registrato una media di 1,488 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 13% rispetto all'anno precedente e del 19% in due anni.
Un annuncio medio a Gerusalemme guadagna ₪93K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano ₪245K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ₪34K.
L'occupazione media a Gerusalemme è 28%, producendo RevPAR di ₪195 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Gerusalemme, pari a ₪167K.
Le regole variano a Gerusalemme. Gerusalemme: Moderata. Richiesta licenza commerciale, la proprietà deve rispettare gli standard di sicurezza, registrazione obbligatoria presso il Ministero del Turismo. L'applicazione varia a seconda del quartiere, più severa nelle aree residenziali con lamentele. Esistono molti operatori senza licenza ma rischiano multe se segnalati. Betlemme: Lenitiva. Norme formali minime, registrazione turistica di base consigliata ma raramente applicata. La supervisione dell'Autorità Palestinese è leggera. La maggior parte degli ospiti opera in modo informale senza permessi o significativi interventi governativi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gerusalemme non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a settembre e agosto; è al minimo ad aprile e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Internet (96%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+85%), Lavatrice (+51%), Animali Ammessi (+8%).
La tariffa giornaliera media a Gerusalemme è ₪1K, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono minime a novembre.
Gli ospiti a Gerusalemme prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per annunci con 1 camere da letto a 31 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di mercoledì. L'occupazione del fine settimana è del 13% superiore a quella dei giorni feriali.
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