Wexford

A maggio 2026, Wexford, Waterford, Kilkenny contano 1.096 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta una diminuzione del 9% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Wexford genera €20K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €44K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €9K/anno. L'ampia disparità di ricavi suggerisce che i rendimenti di mercato sono fortemente polarizzati, con gli annunci di alto livello che catturano una quota sproporzionata della domanda limitata a fronte di una contrazione del 9% nell'offerta totale.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Wexford. Il ricavo annuale medio è di €20K con un tasso di occupazione del 34%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €44K/anno. Questo divario nelle prestazioni indica che, mentre il mercato più ampio affronta difficoltà nei ricavi, gli asset d'élite mantengono una forte redditività superando il benchmark di occupazione media del 34%.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Wexford è del 34%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €187, determina un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di €36 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Wexford, con un ricavo annuale di €34K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Wexford. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Wexford. Wexford: Indulgente. Nessuna normativa specifica per gli STR oltre al normale permesso di pianificazione per il cambio di destinazione d'uso. Applicazione minima delle regole esistenti. Waterford: Indulgente. Nessun sistema di licenze dedicato agli STR. Il permesso di pianificazione è teoricamente richiesto per il cambio di destinazione d'uso, ma raramente applicato. Supervisione leggera. Kilkenny: Indulgente. Nessuna normativa specifica per gli STR. È necessario il permesso di pianificazione per il cambio di destinazione d'uso, ma l'applicazione è minima. Gli host operano liberamente. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Wexford mostra attualmente condizioni di equilibrio. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 15%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta bilanciate. Il calo simultaneo dell'offerta e dei ricavi suggerisce che la domanda si stia indebolendo a un ritmo tale da compensare la riduzione dell'inventario disponibile.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti permette di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -59% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di bassa stagione (novembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Wexford includono: Cucina (96%), Riscaldamento (86%), Tv (85%), Lavatrice (78%), Cortile privato (59%). I servizi che aumentano maggiormente le entrate includono Lavatrice, Aria condizionata, Bbq, con le proprietà dotate di Lavatrice che guadagnano circa il 18% in più (€38K/anno contro €32K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Wexford negli ultimi 12 mesi: Maggio: €1K, Giugno: €1K, Luglio: €1K, Agosto: €1K, Settembre: €1K, Ottobre: €1K, Novembre: €850, Dicembre: €1K, Gennaio: €727, Febbraio: €770, Marzo: €1K, Aprile: €1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Wexford è di €187, in aumento del 24% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €122/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €163/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €198/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €343/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Wexford prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 28% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 34 giorni, 2 camere da letto: 37 giorni, 3 camere da letto: 37 giorni, 4+ camere da letto: 40 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Wexford ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 9%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 15%, l'occupazione è scesa del 7%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 24% e il lead time è diminuito del 28%. Queste metriche rivelano una transizione verso finestre di prenotazione più brevi e una maggiore sensibilità al prezzo, dove aggressivi aumenti delle tariffe non riescono a compensare la minore occupazione.

A Wexford, il sabato si registra la maggiore domanda di prenotazioni, mentre il lunedì si registra la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 28% rispetto ai giorni feriali.