Waterville
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€30.6k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€210
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
49 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€58
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Waterville aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +16.074 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Studio (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€133)
3 camere da letto (€95)
2 camere da letto (€64)
1 camera da letto (€44)
Studio (€34)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Waterville ha registrato una media di 1,065 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Waterville guadagna €27K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €53K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €13K.
L'occupazione media a Waterville è 38%, producendo RevPAR di €52 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Waterville, pari a €32K.
Le regole variano in tutta Waterville. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per queste specifiche cittadine irlandesi (Waterville, Cahersiveen e Sneem nella contea di Kerry). L'Irlanda ha normative di pianificazione nazionale che richiedono l'autorizzazione urbanistica per gli affitti a breve termine in alcuni casi, ma l'applicazione locale varia notevolmente a seconda dell'area del consiglio. Per informazioni accurate sui requisiti attuali del Consiglio della contea di Kerry e sulle pratiche effettive di applicazione in queste cittadine, ti consiglierei di contattare direttamente il consiglio o di consultare professionisti locali della gestione immobiliare. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Waterville non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 40%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), Riscaldamento (93%), Parcheggio (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+31%), TV (+26%), Riscaldamento (+21%).
La tariffa giornaliera media a Waterville è €216, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Waterville prenotano con una media di 47 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 45 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto a quella nei giorni feriali.
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