Dublin
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€39.9k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
53%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€202
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
47 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€86
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dublin aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lavatrice | — | +12.863 € | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Palestra | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Studio (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€133)
3 camere da letto (€81)
2 camere da letto (€74)
1 camera da letto (€49)
Studio (€43)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Dublino ha registrato una media di 3,274 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto a un anno fa e in aumento del 19% su base biennale.
Un annuncio medio a Dublino guadagna €35K all anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €84K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €15K.
L occupazione media a Dublino e 43%, producendo RevPAR di €75 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annuali piu alte a Dublino, pari a €69K.
Le regole variano a Dublino. Dublino: Strette. Permesso di pianificazione richiesto per gli STR non adibiti ad abitazione principale dal 2019. Solo abitazione principale nelle Rent Pressure Zones. Attiva applicazione da parte delle autorita locali con multe significative e ordini di rimozione. Galway: Strette. Permesso di pianificazione obbligatorio, requisito di abitazione principale nelle zone controllate. Il consiglio applica attivamente con ispezioni e procedimenti giudiziari per violazioni. Kilkenny: Moderate. Permesso di pianificazione necessario per gli STR commerciali. Esiste un esenzione per l abitazione principale. Applicazione presente ma meno aggressiva rispetto alle citta piu grandi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprieta.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Dublino non mostra chiari segni di saturazione. L offerta e diminuita del 6% su base annua, mentre RevPAR e aumentata del 32%, suggerendo che la domanda supera l offerta disponibile.
RevPAR e piu alta a settembre e agosto; e piu bassa a gennaio e febbraio.
I servizi piu comuni sono Cucina (97%), Internet (96%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate positive piu forti sono Lavatrice (+29%), Internet (+27%), TV (+24%).
La tariffa giornaliera media a Dublino e €232, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono piu basse in gennaio.
Gli ospiti a Dublino prenotano con una media di 45 giorni di anticipo, in aumento del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 43 giorni per gli annunci da 1 camere da letto a 55 giorni per gli annunci da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 32% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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