Donegal County

A giugno 2026, Donegal Town, Letterkenny, Bundoran contano 1.455 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'8% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO nella Donegal County genera €18K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €37K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano €9K/anno. La sostanziale varianza tra le fasce alte e basse suggerisce che il potenziale di guadagno sia fortemente concentrato in un sottoinsieme specifico di annunci, piuttosto che distribuito uniformemente in tutto il mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi nella Donegal County. Il ricavo annuale medio è di €18K con un tasso di occupazione del 32%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €37K/anno. Un tasso di occupazione del 32% indica un mercato stagionale o orientato a una nicchia, in cui le proprietà che generano guadagni elevati si distinguono catturando una quota sproporzionata della limitata domanda disponibile.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO nella contea di Donegal è del 32%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €172, genera un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di €32 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano la performance più solida nella Donegal County, con un ricavo annuale di €24K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato della Donegal County. La performance della proprietà varia significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Donegal County. Donegal Town: Indulgente. È richiesto il permesso di pianificazione per il cambio di destinazione d'uso, ma l'applicazione è minima. La maggior parte degli host opera senza un'approvazione formale. Supervisione leggera. Letterkenny: Indulgente. Il permesso di pianificazione è teoricamente necessario per gli affitti a breve termine, ma raramente applicato. Gli host elencano comunemente le proprietà senza permessi. Applicazione minima. Bundoran: Indulgente. Le regole di pianificazione si applicano ma sono raramente applicate data l'economia turistica. Un'alta densità di case vacanze opera in modo informale. Applicazione molto leggera. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Donegal County sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'8% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 13%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. La simultanea contrazione dell'offerta e dei ricavi suggerisce che la domanda si sta indebolendo a un ritmo che attualmente supera la riduzione dell'inventario.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore dell'1% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (novembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci della Donegal County includono: Cucina (96%), Tv (89%), Riscaldamento (89%), Lavatrice (80%), Cortile privato (65%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca idromassaggio, Bbq, Lavatrice, con le proprietà dotate di Vasca idromassaggio che guadagnano circa il 20% in più (€38K/anno contro €32K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio nella Donegal County negli ultimi 12 mesi: May: €1K, June: €1K, July: €2K, August: €2K, September: €976, October: €919, November: €611, December: €848, January: €506, February: €543, March: €814, April: €1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte nella Donegal County è di €172, in aumento del 28% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €116/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €155/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €175/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €277/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti nella Donegal County prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 35 giorni, 2 camere da letto: 40 giorni, 3 camere da letto: 40 giorni, 4+ camere da letto: 45 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO della contea di Donegal ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'8%, i ricavi per annuncio sono scesi del 13%, l'occupazione è calata del 10%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 28% e il lead time è diminuito del 21%. Il forte aumento delle tariffe giornaliere, accompagnato dal calo dell'occupazione, segnala un contesto di prezzi che potrebbe avere difficoltà ad allinearsi agli attuali comportamenti di prenotazione dei consumatori.

Nella contea di Donegal, il sabato si registra la maggiore domanda di prenotazioni, mentre il martedì si registra quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 34% rispetto ai giorni feriali.