Yogyakarta
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
Rp103.4m
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Rp959,082
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Rp227,193
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Yogyakarta aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +140.418.669 Rp | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.4 notti)
2 camere da letto (7.1 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
3 camere da letto (6.9 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (IDR 10)
4+ camere da letto (IDR 8)
2 camere da letto (IDR 8)
1 camera da letto (IDR 5)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Yogyakarta ha registrato una media di 2,526 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 50% in due anni.
Un annuncio medio a Yogyakarta guadagna Rp75M/anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano Rp275M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano Rp25M.
L'occupazione media a Yogyakarta è del 17%, producendo RevPAR di Rp170K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Yogyakarta, pari a Rp138M.
Le regole variano a Yogyakarta. Yogyakarta: Leniente. Nessun permesso specifico per affitti brevi richiesto, registrazione commerciale generale facoltativa. Applicazione minima, molti operano in modo informale. Prambanan: Leniente. Parte della Reggenza di Sleman con regole di base per le guest house ma raramente applicate. La maggior parte degli host opera senza permessi formali. Borobudur: Leniente. Sotto la giurisdizione della Reggenza di Magelang, la registrazione degli homestay esiste ma l'applicazione è minima. Area orientata al turismo con operazioni informali comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Yogyakarta per Airbnb e VRBO sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 17% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 1%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a dicembre e luglio; è al minimo a febbraio e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Cucina (97%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+76%), Parcheggio (+58%), Piscina (+48%).
La tariffa giornaliera media a Yogyakarta è di Rp1169K, in aumento del 17% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Yogyakarta prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 23 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto a quella nei giorni feriali.