Surabaya
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
Rp96.8m
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Rp620,452
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Rp189,840
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Surabaya aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Animali ammessi | — | +41.757.967 Rp | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.0 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (IDR 0)
2 camere da letto (IDR 0)
3 camere da letto (IDR 0)
4+ camere da letto (IDR 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Surabaya ha registrato una media di 650 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un incremento del 11% rispetto all'anno precedente e del 64% su base biennale.
Un annuncio medio a Surabaya guadagna Rp69M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano Rp188M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano Rp18M.
L'occupazione media a Surabaya è del 27%, producendo RevPAR di Rp141K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Surabaya, pari a Rp163M.
Le regole variano in tutta Surabaya. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative e sulla realtà applicativa degli affitti a breve termine a Surabaya. Il quadro normativo dell'Indonesia per piattaforme come Airbnb è ancora in fase di sviluppo a livello nazionale e locale, e le pratiche di applicazione variano notevolmente. Consiglio di verificare con le autorità locali di Surabaya o con le comunità di host di affitti brevi indonesiani per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Surabaya appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e luglio; è al minimo in febbraio e aprile.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (99%), Cucina (96%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Lavatrice (+56%), Vasca Idromassaggio (+38%), Parcheggio (+20%).
La tariffa giornaliera media a Surabaya è Rp693K, in aumento del 8% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti a Surabaya prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 13 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 23 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.