Surabaya
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Rp98.4m
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Rp630,893
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Rp195,523
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Surabaya aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Animali ammessi | — | +64.248.363 Rp | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (11.1 notti)
3 camere da letto (7.5 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (IDR 0)
1 camera da letto (IDR 0)
2 camere da letto (IDR 0)
3 camere da letto (IDR 0)
4+ camere da letto (IDR 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Surabaya ha registrato in media 663 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 67% su base biennale.
Un annuncio medio a Surabaya guadagna Rp70M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano Rp191M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano Rp18M.
L'occupazione media a Surabaya è 27%, producendo RevPAR di Rp143K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Surabaya, pari a Rp165M.
Le regole variano a Surabaya. Surabaya: Leniente. L'Indonesia richiede licenze commerciali (SIUP) e registrazione turistica (TDUP) per gli affitti a breve termine, oltre alla registrazione fiscale. Tuttavia, l'applicazione a Surabaya è minima. Molti host operano informalmente senza permessi adeguati, soprattutto su piattaforme come Airbnb. Le autorità locali raramente ispezionano o sanzionano gli operatori non autorizzati. Non esistono regole di residenza del proprietario o limiti di affitto. Il quadro normativo è debole e applicato in modo incoerente. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Surabaya appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e luglio; è al minimo a febbraio e aprile.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (99%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+54%), Vasca Idromassaggio (+33%), Parcheggio (+14%).
La tariffa giornaliera media a Surabaya è Rp700K, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Surabaya prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 22 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto a quella nei giorni feriali.
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