Lombok
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Rp516.9m
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Rp2,481,659
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Rp1,023,735
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lombok aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +408.516.927 Rp | — | — |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 9••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 9••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••.•••.••• Rp (+•••%) | 🔒 7••.•••.••• Rp | 🔒 3••.•••.••• Rp |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 7••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 7••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 7••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
Studio (4.8 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (IDR 36)
3 camere da letto (IDR 15)
2 camere da letto (IDR 13)
1 camera da letto (IDR 10)
Studio (IDR 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Lombok ha registrato in media 1,463 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 29% rispetto all'anno precedente e del 105% in due anni.
Un annuncio medio a Lombok guadagna Rp280M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano Rp1251M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano Rp66M.
L'occupazione media a Lombok è del 27%, producendo RevPAR di Rp599K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Lombok, pari a Rp802M.
Le regole variano a Lombok. Lombok/Senggigi/Kuta: lenienti. L'Indonesia richiede licenze commerciali e permessi turistici per le operazioni formali. La maggior parte dei piccoli host opera informalmente senza permessi. Occupazione del proprietario e limiti di affitto non applicati. Applicazione minima al di fuori dei grandi hotel; le autorità si concentrano sulla riscossione delle tasse dalle operazioni più grandi. Molte ville e pensioni operano senza registrazione. Autorizzazioni dei villaggi locali talvolta richieste ma applicate in modo incostante. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lombok appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 29% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (97%), Internet (96%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+103%), Palestra (+74%), Riscaldamento (+69%).
La tariffa giornaliera media a Lombok è di Rp2587K, in aumento del 15% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in novembre.
Gli ospiti a Lombok prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camera a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime domenica.
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