Jakarta
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
Rp131.3m
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Rp768,927
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Rp250,139
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Jakarta aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +54.905.973 Rp | — | — |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Sci | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.7 notti)
2 camere da letto (7.2 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (IDR 2,174)
4+ camere da letto (IDR 34)
2 camere da letto (IDR 15)
1 camera da letto (IDR 10)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Giacarta ha registrato una media di 5,065 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 38% su base biennale.
Un annuncio medio a Giacarta guadagna Rp98M/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano Rp269M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano Rp29M.
L'occupazione media a Giacarta è del 32%, producendo RevPAR di Rp199K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Giacarta, pari a Rp209M.
Le regole variano a seconda di Giacarta. Giacarta: Leniente. Licenza commerciale (SIUP) e permesso turistico teoricamente richiesti. Applicazione minima, la maggior parte degli host opera senza permessi. Le autorità ispezionano raramente. Tangerang: Leniente. Requisiti simili a Giacarta ma applicazione quasi inesistente. Gli host operano comunemente in modo informale senza registrazione. Bekasi: Leniente. Quadro normativo minimo, capacità di applicazione molto limitata. La maggior parte degli affitti brevi opera senza conformità formale. Depok: Leniente. Permessi commerciali di base richiesti ma raramente applicati. Conformità degli host bassa, supervisione normativa minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Giacarta appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e luglio; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (98%), TV (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+50%), Vasca Idromassaggio (+35%), Parcheggio (+26%).
La tariffa giornaliera media a Giacarta è di Rp854K, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Giacarta prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per annunci con 1 camere da letto a 27 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.