Jakarta
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Rp131.6m
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Rp773,376
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Rp252,498
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Jakarta aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +51.226.675 Rp | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Accesso al lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.0 notti)
2 camere da letto (6.9 notti)
Studio (6.4 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (IDR 2,377)
4+ camere da letto (IDR 27)
2 camere da letto (IDR 14)
1 camera da letto (IDR 10)
Studio (IDR 8)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Giacarta ha registrato in media 5,136 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 40% in due anni.
Un annuncio medio a Giacarta guadagna Rp99M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano Rp269M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano Rp29M.
L'occupazione media a Giacarta è del 32%, producendo RevPAR di Rp202K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Giacarta, pari a Rp210M.
Le regole variano a Giacarta. Giacarta: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, si applicano i permessi commerciali generali. Applicazione minima, diffusione diffusa in appartamenti e case. Tangerang: Leniente. Si consiglia la registrazione commerciale di base ma è raramente richiesta. Applicazione molto leggera, i host operano liberamente. Bekasi: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi, permessi commerciali standard teoricamente necessari. Praticamente nessuna applicazione, il mercato opera informalmente. Depok: Leniente. Regolamenti minimi, occasionali requisiti di licenza commerciale. Poca o nessuna applicazione, i host operano senza restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Giacarta appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e luglio; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (98%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+49%), Vasca Idromassaggio (+33%), Parcheggio (+20%).
La tariffa giornaliera media a Giacarta è Rp856K, in aumento del 7% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse ad aprile.
Gli ospiti a Giacarta prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in aumento di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per annunci con 1 camere da letto a 27 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco venerdì e sono più basse martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)