Cianjur
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
Rp116.2m
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 1•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 Rp1••••••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
13 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Rp206,890
Med. 12M
↓38%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cianjur aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 6 (50%) | +Rp 95,924,838 (+26%) | Rp 469,713,565 | Rp 373,788,728 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (2.3 notti)
3 camere da letto (1.4 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (IDR 0)
3 camere da letto (IDR 0)
4+ camere da letto (IDR 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
A partire da giugno 2026, Cianjur, Puncak hanno 313 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 2% rispetto all'anno precedente.
La media di un Airbnb o VRBO a Cianjur genera Rp37M all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano Rp177M/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano Rp11M/anno. Nonostante la crescita minima dell'offerta del 2.4% YoY, i ricavi si sono contratti drasticamente del -43.6%, indicando che la domanda si sta erodendo più velocemente di quanto il mercato stia aggiungendo inventario. L'ampio divario di prestazioni suggerisce condizioni di mercato altamente frammentate dove la differenziazione determina i risultati.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Cianjur. Il ricavo annuale medio è Rp37M con un'occupazione del 7%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a Rp177M/anno. Nonostante la crescita minima dell'offerta, i ricavi sono diminuiti significativamente anno su anno, suggerendo un indebolimento della domanda piuttosto che pressione competitiva. L'ampio divario tra i performer medi e i migliori indica una frammentazione del mercato in cui i fattori specifici della proprietà influenzano pesantemente i risultati.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Cianjur è del 7%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di Rp1827K, risulta in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di Rp89,321 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Cianjur, con un ricavo annuale di Rp58M. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Cianjur. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Cianjur. Non dispongo di informazioni affidabili e attuali sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà dell'applicazione della legge a Cianjur e Puncak, Indonesia. Si tratta di giurisdizioni più piccole dove i quadri normativi formali per gli STR potrebbero essere minimi o non applicati. Per fornire informazioni accurate su permessi, licenze e pratiche di applicazione effettive in queste specifiche località indonesiane, avrei bisogno di accesso a fonti governative locali e rapporti sul campo che attualmente non possiedo. Consiglio di contattare direttamente gli uffici turistici locali o le piattaforme indonesiane di STR. Verificare sempre le normative attuali presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Cianjur sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre il RevPAR è diminuito del 44%. Questo indica una dinamica equilibrata tra domanda e offerta. Il grave calo dei ricavi nonostante la modesta crescita dell'offerta suggerisce una contrazione della domanda che supera i nuovi annunci. L'ampio divario tra i ricavi medi ($36.6M) e quelli elevati ($177.2M) indica una significativa disparità di performance, riflettendo un successo concentrato tra le proprietà con le migliori prestazioni mentre la maggior parte degli annunci fatica con il tasso di occupazione del 7%.
Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima della stagione estiva di picco (picco a dicembre). Questo tempismo pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è -28% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita il lancio durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o i mesi lenti (ottobre-febbraio) quando è più difficile acquisire trazione.
I servizi più comuni negli annunci di Cianjur includono: Kitchen (100%), Tv (90%), Air Conditioning (80%), Washing Machine (70%), Bbq (60%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Parking, con le proprietà con Parking che guadagnano approssimativamente il 13% in più (Rp436M/year vs Rp384M/year).
Ricavi mensili stimati per annuncio a Cianjur negli ultimi 12 mesi: Maggio: Rp2471K, Giugno: Rp3341K, Luglio: Rp3411K, Agosto: Rp1980K, Settembre: Rp1977K, Ottobre: Rp1775K, Novembre: Rp2816K, Dicembre: Rp5321K, Gennaio: Rp3046K, Febbraio: Rp1337K, Marzo: Rp3702K, Aprile: Rp1584K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media nightly complessiva a Cianjur è Rp1827K, in calo del 13% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di Rp994K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di Rp791K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di Rp1356K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di Rp2495K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Cianjur prenotano in media 13 giorni in anticipo, in calo dell'1% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera: 8 giorni, 2 camere: 13 giorni, 3 camere: 10 giorni, 4+ camere: 14 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Nell'ultimo anno, il mercato Cianjur Airbnb e VRBO ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 2%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 44%, l'occupazione è scesa del 39%, le tariffe medie giornaliere sono diminuite del 13% e il tempo di prenotazione è diminuito dell'1%. Il modesto aumento dell'offerta associato ai forti cali dei ricavi e dell'occupazione suggerisce che la domanda si sta contraendo più velocemente dell'offerta, intensificando la concorrenza. L'ampio divario tra i ricavi medi e quelli di picco indica un mercato biforcato dove solo le proprietà premium catturano una domanda sproporzionata.
A Cianjur, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il giovedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 47% più alta rispetto ai giorni feriali.