Bandung
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Rp174m
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Rp1,373,136
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Rp385,778
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bandung aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +399.783.370 Rp | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••.•••.••• Rp (+•••%) | 🔒 5••.•••.••• Rp | 🔒 2••.•••.••• Rp |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+•••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 3••.•••.••• Rp | 🔒 2••.•••.••• Rp |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+•••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 3••.•••.••• Rp | 🔒 2••.•••.••• Rp |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 3••.•••.••• Rp | 🔒 2••.•••.••• Rp |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 2••.•••.••• Rp |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (11.2 notti)
2 camere da letto (8.8 notti)
1 camera da letto (6.9 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (IDR 15)
2 camere da letto (IDR 10)
3 camere da letto (IDR 10)
Studio (IDR 10)
1 camera da letto (IDR 6)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bandung ha registrato in media 2,825 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 21% rispetto all'anno precedente e di 77% su base biennale.
Un annuncio medio a Bandung guadagna Rp148M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano Rp559M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano Rp41M.
L'occupazione media a Bandung è di 20%, producendo RevPAR di Rp334K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Bandung, pari a Rp318M.
Le regole variano a Bandung. Bandung: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi applicata. Gli host operano liberamente senza permessi. Minima supervisione governativa nonostante la crescita di piattaforme come Airbnb. Lembang: Leniente. Area turistica con ville e pensioni che operano in modo informale. Nessuna licenza specifica richiesta. Controllo leggero focalizzato sulla sicurezza, non sugli affitti. Cimahi: Leniente. Nessun quadro normativo stabilito. Le proprietà vengono affittate senza registrazione formale. Controllo praticamente assente per gli alloggi a breve termine. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Bandung Airbnb e VRBO sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 21% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 1%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a dicembre e marzo; è al minimo ad aprile e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (98%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+218%), Idromassaggio (+128%), Parcheggio (+109%).
La tariffa giornaliera media a Bandung è di Rp1969K, in aumento del 7% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse ad aprile.
Gli ospiti a Bandung prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere a 20 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 77% rispetto a quella nei giorni feriali.
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