Bali (west)
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Rp251.4m
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Rp2,416,126
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Rp528,955
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bali (west) aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +217.877.798 Rp | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 7••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 5••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 5••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (84.6 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (IDR 56)
4+ camere da letto (IDR 50)
3 camere da letto (IDR 35)
1 camera da letto (IDR 5)
Studio (IDR 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bali (Ovest) ha registrato in media 451 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 11% in due anni.
Un annuncio medio a Bali (Ovest) guadagna Rp157M all'anno. Quelli con prestazioni elevate guadagnano Rp506M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano Rp46M.
L'occupazione media a Bali (Ovest) è 19%, producendo RevPAR di Rp356K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Bali (Ovest), pari a Rp267M.
Le regole variano a Bali (Ovest). Gilimanuk: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o sistema di registrazione. Infrastruttura turistica minima. Praticamente nessuna applicazione dell'attività di locazione. Pemuteran: Leniente. Non sono richiesti permessi formali per affitti brevi. Zona turistica su scala ridotta con pensioni informali comuni. Nessuna applicazione attiva o restrizione. Negara: Leniente. Nessun requisito di licenza o registrazione stabilito. Presenza turistica limitata. Applicazione inesistente per gli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bali (Ovest) appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 11%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (97%), Cucina (94%), Internet (81%). Le associazioni di entrate più positive sono Bbq (+51%), Vasca Idromassaggio (+45%), Riscaldamento (+44%).
La tariffa giornaliera media a Bali (Ovest) è Rp2281K, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in maggio.
Gli ospiti a Bali (Ovest) prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per annunci con 1 camere a 43 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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