Bali (west)
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
Rp222.7m
Med. 12M
↓24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Rp2,333,037
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓16 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Rp455,600
Med. 12M
↓42%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bali (west) aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +306.515.472 Rp | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 5••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 5••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| televisore | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 4••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 4••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 4••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (IDR 56)
4+ camere da letto (IDR 47)
3 camere da letto (IDR 37)
1 camera da letto (IDR 5)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bali (Ovest) ha registrato una media di 451 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 11% su base biennale.
Un annuncio medio a Bali (Ovest) guadagna Rp153M all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano Rp494M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano Rp46M.
L'occupazione media a Bali (Ovest) è del 19%, producendo RevPAR di Rp345K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Bali (Ovest), pari a Rp259M.
Le regole variano a seconda di Bali (Ovest). Non disponiamo di dati affidabili e specifici sulle normative relative agli affitti brevi o sulla realtà della loro applicazione a Gilimanuk, Pemuteran o Negara a Bali, in Indonesia. Si tratta di centri minori in cui le normative formali sugli affitti brevi potrebbero non essere ben documentate o applicate in modo coerente. Le pratiche locali probabilmente differiscono in modo significativo dalle regole scritte. Si consiglia di contattare direttamente gli uffici turistici locali (Dinas Pariwisata) o i locatari locali per informazioni aggiornate e accurate su permessi, requisiti di registrazione e effettiva applicazione in queste aree specifiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bali (Ovest) appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 19%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il picco in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (93%), Internet (86%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+55%), Riscaldamento (+50%), Bbq (+48%).
La tariffa giornaliera media a Bali (Ovest) è di Rp2255K, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in maggio.
Gli ospiti a Bali (Ovest) prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.