Bali (south)
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
Rp593.9m
Med. 12M
↓26%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Rp3,168,182
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Rp1,178,325
Med. 12M
↓32%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bali (south) aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +669.723.204 Rp | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 7••.•••.••• Rp |
| Palestra | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +4••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Piscina | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| vasca idromassaggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 9••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 9••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (IDR 4,513)
2 camere da letto (IDR 3,209)
1 camera da letto (IDR 2,191)
4+ camere da letto (IDR 54)
Quota host professionali
Gestione professionale (88%)
Host indipendenti (12%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bali (Sud) ha registrato una media di 25,511 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 74% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Bali (Sud) guadagna Rp414M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano Rp1594M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano Rp89M.
L'occupazione media a Bali (Sud) è del 28%, producendo RevPAR di Rp885K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Bali (Sud), pari a Rp962M.
Le regole variano a Bali (Sud). Seminyak: Moderate. Richiede licenza turistica ITAS, permesso di costruzione IMB, registrazione aziendale. Applicazione in aumento ma incoerente; molti operano in modo informale. Canggu: Moderate. Richiesti gli stessi permessi di Seminyak. Applicazione crescente ma molte ville non autorizzate operano ancora; controlli a campione comuni. Sanur: Moderate. Necessari licenza ITAS e permessi; area più vecchia con maggiore conformità; applicazione moderata con raid periodici. Jimbaran: Lenienti. Permessi tecnicamente richiesti ma applicazione minima; molte operazioni informali tollerate in quest'area più tranquilla. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bali (Sud) sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 14%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in giugno e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+75%), Lavatrice (+18%), TV (+15%).
La tariffa giornaliera media a Bali (Sud) è Rp3751K, in aumento del 4% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Bali (Sud) prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.