Bali (north)
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
Rp262.2m
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Rp2,640,735
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓13 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Rp523,286
Med. 12M
↓35%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bali (north) aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +581.106.209 Rp | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 9••.•••.••• Rp | 🔒 7••.•••.••• Rp |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 9••.•••.••• Rp | 🔒 7••.•••.••• Rp |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 7••.•••.••• Rp |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (6.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (IDR 68)
3 camere da letto (IDR 43)
2 camere da letto (IDR 35)
1 camera da letto (IDR 26)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Bali (Nord) ha registrato in media 871 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 25% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Bali (Nord) guadagna Rp150M/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano Rp658M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano Rp38M.
L'occupazione media a Bali (Nord) è del 18%, producendo RevPAR di Rp334K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Bali (Nord), pari a Rp418M.
Le regole variano in tutta Bali (Nord). Non dispongo di dati affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per queste specifiche località balinesi (Lovina, Singaraja, Pemuteran). Le regole indonesiane per gli affitti brevi sono stabilite principalmente a livello provinciale/della reggenza e l'applicazione varia notevolmente in base all'area. Queste cittadine più piccole probabilmente rientrano nella giurisdizione della Reggenza di Buleleng, ma non posso confermare i loro requisiti specifici o le pratiche effettive di applicazione senza rischiare imprecisioni. Raccomando di contattare gli uffici turistici locali o i consulenti legali a Bali per informazioni aggiornate e accurate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bali (Nord) sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 13%, il che suggerisce che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Aria Condizionata (96%), TV (68%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Aria Condizionata (+49%), Bbq (+26%), Vasca Idromassaggio (+11%).
La tariffa giornaliera media a Bali (Nord) è di Rp2455K, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Bali (Nord) prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il martedì e sono più basse il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.