Bali (east)
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
Rp329m
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Rp2,257,434
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓12 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Rp660,849
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bali (east) aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +379.169.427 Rp | — | — |
| Palestra | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 7••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (IDR 44)
3 camere da letto (IDR 43)
2 camere da letto (IDR 22)
1 camera da letto (IDR 20)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bali (Est) ha registrato una media di 1,656 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 50% su base biennale.
Un annuncio medio a Bali (Est) guadagna Rp188M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano Rp1046M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano Rp43M.
L'occupazione media a Bali (Est) è pari a 19%, producendo RevPAR di Rp421K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Bali (Est), pari a Rp565M.
Le regole variano in tutta Bali (Est). Ubud: Leniente. Licenza commerciale (ITAS) e permesso turistico teoricamente richiesti, ma applicazione minima. La maggior parte delle ville opera in modo informale senza permessi. Le autorità si concentrano sulla riscossione delle tasse piuttosto che sulla conformità. Sanur: Leniente. Stessi requisiti di permesso di Ubud, raramente applicati. Il mercato consolidato degli affitti di ville opera in gran parte senza regolamentazione. Occasionalmente vi sono repressioni sulle proprietà senza licenza, ma in modo incoerente. Candidasa: Leniente. Supervisione minima in questa zona più piccola. Pochi host ottengono i permessi adeguati. Praticamente nessuna applicazione attiva delle normative sugli affitti a breve termine. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bali (Est) mostra segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 17% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 7%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (91%), Parcheggio (88%), Cucina (84%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Idromassaggio (+47%), Palestra (+26%), TV (+21%).
La tariffa giornaliera media a Bali (Est) è Rp2591K, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Bali (Est) prenotano con un anticipo medio di 34 giorni, in calo di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il mercoledì e sono al minimo il sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.