Bali (east)
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Rp352.3m
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Rp2,305,941
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Rp723,179
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bali (east) aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +304.955.492 Rp | — | — |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 7••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
| Palestra | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 7••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (10.7 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (IDR 47)
3 camere da letto (IDR 43)
2 camere da letto (IDR 24)
1 camera da letto (IDR 20)
Studio (IDR 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bali (East) ha registrato in media 1,680 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente e del 52% su base biennale.
Un annuncio medio a Bali (East) guadagna Rp194M all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano Rp1065M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano Rp44M.
L'occupazione media a Bali (East) è del 19%, producendo RevPAR di Rp436K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Bali (East), pari a Rp553M.
Le regole variano a Bali (East). Ubud: Leniente. Licenza commerciale (ITAS) e permesso turistico teoricamente richiesti, ma applicazione minima. Molte ville operano informalmente senza permessi adeguati. Le autorità si concentrano sulla riscossione delle tasse rispetto alla conformità. Sanur: Leniente. Stessi requisiti di permesso di Ubud, raramente applicati. Area di affitto consolidata con molte operazioni senza licenza. I funzionari tollerano gli affitti di proprietà straniera nonostante le restrizioni. Candidasa: Leniente. Supervisione minima in questa zona più piccola. Pochi host ottengono i permessi richiesti. Praticamente nessuna applicazione o ispezione attiva. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bali (East) sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 19% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 1%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (88%), Cucina (86%), Parcheggio (85%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+46%), TV (+24%), Palestra (+18%).
La tariffa giornaliera media a Bali (East) è Rp2614K, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Bali (East) prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere a 44 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco mercoledì e sono minime sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto ai giorni feriali.
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