Bali (central)
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
Rp422.3m
Med. 12M
↓28%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Rp2,328,457
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Rp847,154
Med. 12M
↓32%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bali (central) aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +742.039.561 Rp | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••.•••.••• Rp (+•••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 3••.•••.••• Rp |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (IDR 13,077)
3 camere da letto (IDR 8,956)
2 camere da letto (IDR 6,297)
1 camera da letto (IDR 17)
Quota host professionali
Gestione professionale (85%)
Host indipendenti (15%)
Nei 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bali (Centrale) ha registrato una media di 7,930 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 16% rispetto all'anno precedente e di 45% su base biennale.
Un annuncio medio a Bali (Centrale) guadagna Rp274M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano Rp1271M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano Rp66M.
L'occupazione media a Bali (Centrale) è 25%, producendo RevPAR di Rp594K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Bali (Centrale), pari a Rp915M.
Le regole variano a seconda di Bali (Centrale). Ubud: Lenitive. Richiesti licenza commerciale (SIUP) e permesso turistico (TDP), ma applicazione minima. Molte ville operano senza permessi. Seminyak: Lenitive. Richiesti permessi di costruzione SIUP, TDP e IMB. Applicazione sporadica nonostante i regolamenti. La maggior parte degli affitti opera in modo informale. Canggu: Lenitive. Stessi requisiti di permesso di Seminyak. Applicazione limitata. È comune un'alta densità di affitti senza licenza. Sanur: Lenitive. Permessi turistici richiesti ma raramente controllati. Zona più vecchia con proprietà consolidate, applicazione complessivamente leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Bali (Centrale) mostra segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 15%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (96%), Internet (95%), Cucina (94%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono TV (+66%), Piscina (+41%), Lavatrice (+26%).
La tariffa giornaliera media a Bali (Centrale) è Rp2636K, in aumento del 5% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Bali (Centrale) prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di mercoledì.