Veszprém

A giugno 2026, Veszprém, Balatonfüred, Siófok hanno 1,917 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo dell'8% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Veszprém genera Ft4.6M all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano Ft13.0M/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano Ft2.1M/anno. Nonostante l'offerta in declino, i ricavi totali sono diminuiti drasticamente, indicando che la domanda indebolita supera la concorrenza ridotta. Con un'occupazione del 28% e un ampio divario di prestazioni, le condizioni di mercato favoriscono gli annunci selettivi e ben posizionati mentre sfidano gli operatori marginali.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Veszprém. Il ricavo annuale medio è Ft4.6M con un'occupazione del 28%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a Ft13.0M/anno. L'offerta e i ricavi in declino suggeriscono un mercato in contrazione, mentre il divario quasi triplo tra i performer medi e i migliori indica una differenziazione significativa tra gli annunci nonostante la domanda complessiva modesta.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Veszprém è del 28%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di Ft54K, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di Ft8K al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Veszprém, con un ricavo annuale di Ft7.7M. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Veszprém. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Veszprém. Veszprém: Moderato. Registrazione richiesta presso l'ufficio turismo locale, licenza commerciale necessaria. Applicazione standard attraverso controlli dell'autorità turistica. Balatonfüred: Moderato. Permesso turistico obbligatorio, registrazione presso l'Agenzia Nazionale del Turismo. L'area del Lago Balaton è soggetta a monitoraggio stagionale, applicazione moderata. Siófok: Moderato. Registrazione commerciale e permesso turistico richiesti. Alta densità di STR ma l'applicazione si concentra sulla conformità fiscale e sugli standard di sicurezza piuttosto che su restrizioni. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Veszprém Airbnb e VRBO sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'8% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 22%. Questo indica una dinamica equilibrata tra domanda e offerta. Tuttavia, il significativo calo dei ricavi che supera la riduzione dell'offerta suggerisce pressione sui prezzi, mentre il ampio divario tra le proprietà con prestazioni medie ($4.6M) e quelle con prestazioni elevate ($13M) indica una considerevole varianza delle prestazioni all'interno del mercato.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima della stagione estiva di punta (agosto è il picco). Questo timing pre-picco ti permette di accumulare recensioni quando la concorrenza è del 47% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante la stagione di punta quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (marzo-febbraio) quando è più difficile acquisire visibilità.

I servizi più comuni negli annunci di Veszprém includono: Kitchen (97%), Air Conditioning (85%), Tv (80%), Heating (80%), Balcony (68%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Pool, Air Conditioning, Hot Tub, con le proprietà con Pool che guadagnano approssimativamente il 42% in più (Ft16.5M/year vs Ft11.6M/year).

Ricavo mensile stimato per annuncio a Veszprém negli ultimi 12 mesi: maggio: Ft218K, giugno: Ft341K, luglio: Ft547K, agosto: Ft583K, settembre: Ft217K, ottobre: Ft199K, novembre: Ft134K, dicembre: Ft194K, gennaio: Ft107K, febbraio: Ft86K, marzo: Ft130K, aprile: Ft243K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media notturna complessiva a Veszprém è Ft54K, in aumento del 14% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di Ft39K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di Ft51K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di Ft70K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di Ft115K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Veszprém prenotano in media 28 giorni in anticipo, in calo del 22% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera: 26 giorni, 2 camere: 27 giorni, 3 camere: 31 giorni, 4+ camere: 34 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi 12 mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Veszprém ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'8%, i ricavi per annuncio sono scesi del 22%, l'occupazione è calata del 10%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 14% e il tempo di prenotazione è diminuito del 22%. Il forte calo dei ricavi nonostante tariffe giornaliere più elevate segnala una domanda in indebolimento rispetto ai vincoli di offerta, mentre il divario significativo tra gli annunci medi e quelli con le migliori prestazioni suggerisce un consolidamento del mercato verso proprietà premium.

A Veszprém, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 26% più alta rispetto ai giorni feriali.