Budapest
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
Ft11.5m
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
60%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Ft39,992
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Ft24,495
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Budapest aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +11.512.906 Ft | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Aria condizionata | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 7.•••.••• Ft |
| Lavatrice | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 9.•••.••• Ft | 🔒 8.•••.••• Ft |
| televisore | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6••.••• Ft (+•%) | 🔒 9.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5••.••• Ft (+•%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Parcheggio | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••.••• Ft (+•%) | 🔒 9.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HUF 392)
1 camera da letto (HUF 230)
2 camere da letto (HUF 213)
3 camere da letto (HUF 210)
Quota host professionali
Gestione professionale (88%)
Host indipendenti (12%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Budapest ha registrato una media di 7,375 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente e in aumento del 15% su base biennale.
Un annuncio medio a Budapest guadagna Ft10.5M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano Ft22.5M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano Ft4.9M.
L'occupazione media a Budapest è del 56%, producendo RevPAR di Ft23K per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Budapest, pari a Ft19.4M.
Le regole variano a Budapest. Budapest: Moderate. Registrazione obbligatoria, tassa di soggiorno obbligatoria, restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. L'applicazione è aumentata dal 2022 con multe, ma molti host operano ancora informalmente. Szentendre: Lenienti. È richiesta la registrazione commerciale di base e la tassa di soggiorno. Applicazione minima, la maggior parte degli host opera senza problemi. Gödöllő: Lenienti. È necessaria la registrazione commerciale standard, si applica la tassa di soggiorno. Applicazione leggera, affitti informali comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Budapest non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 8%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e luglio; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (97%), Internet (88%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+25%), TV (+18%), Lavatrice (+10%).
La tariffa giornaliera media a Budapest è di Ft44K, in aumento del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Budapest prenotano con una media di 37 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 39% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.