Budapest
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Ft11.7m
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
65%
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Ft40,352
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Ft25,258
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Budapest aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +13.490.566 Ft | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Aria condizionata | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 8.•••.••• Ft |
| televisore | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 9.•••.••• Ft | 🔒 8.•••.••• Ft |
| Riscaldamento | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 9.•••.••• Ft | 🔒 8.•••.••• Ft |
| Lavatrice | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +9••.••• Ft (+••%) | 🔒 9.•••.••• Ft | 🔒 8.•••.••• Ft |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8••.••• Ft (+•%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Parcheggio | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2••.••• Ft (+•%) | 🔒 9.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
Studio (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HUF 422)
3 camere da letto (HUF 307)
1 camera da letto (HUF 259)
2 camere da letto (HUF 224)
Studio (HUF 70)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Budapest ha registrato una media di 7,379 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente e in aumento del 15% su base biennale.
Un annuncio medio a Budapest guadagna Ft10.6M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano Ft22.4M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano Ft5.1M.
L'occupazione media a Budapest è del 56%, producendo RevPAR di Ft23K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Budapest, pari a Ft19.6M.
Le regole variano a Budapest. Budapest: Moderate. Registrazione obbligatoria dal 2022, tassa di soggiorno richiesta, licenza commerciale per affitti frequenti. Controlli crescenti con sanzioni, ma molti host operano ancora informalmente nelle aree residenziali. Szentendre: Lenienti. Registrazione commerciale di base e tassa di soggiorno richieste. Controlli minimi; piccola cittadina turistica con monitoraggio limitato degli affitti brevi. Gödöllő: Lenienti. Si applicano le norme ungheresi standard di registrazione e tassazione. Controlli molto leggeri; piccola città con minima supervisione o sanzioni per gli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Budapest Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita di 9% rispetto all'anno precedente, mentre RevPAR è aumentato del 12%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e luglio; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (97%), Aria Condizionata (87%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Aria Condizionata (+23%), Riscaldamento (+12%), TV (+12%).
La tariffa giornaliera media a Budapest è Ft44K, in aumento di 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Budapest prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in aumento di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 39% rispetto a quella nei giorni feriali.
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