Zagreb
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kn135.4k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn715
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn264
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Zagreb aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +132.693 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 52)
3 camere da letto (HRK 38)
2 camere da letto (HRK 34)
1 camera da letto (HRK 24)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Zagabria ha registrato in media 2,112 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Zagabria guadagna kn115K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kn213K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano kn51K.
L'occupazione media a Zagabria è del 40%, producendo RevPAR di kn229 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Zagabria, pari a kn184K.
Le regole variano a Zagabria. Zagabria: Moderata. È richiesta la registrazione presso l'autorità fiscale e l'ente del turismo, la riscossione della tassa di soggiorno è obbligatoria. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite agli affitti. L'applicazione è aumentata con ispezioni e multe per le proprietà non registrate, sebbene alcuni host operino ancora informalmente. Mercato generalmente conforme con monitoraggio attivo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Zagabria non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 8% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e maggio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (96%), Aria Condizionata (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+38%), Internet (+27%), TV (+19%).
La tariffa giornaliera media a Zagabria è di kn741, in aumento del 11% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Zagabria prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.