Zadar
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kn170.2k
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,124
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓12 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn251
Med. 12M
↓32%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Zadar aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +282.459 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Palestra | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Animali ammessi | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Aria condizionata | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (9.2 notti)
4+ camere da letto (8.9 notti)
3 camere da letto (8.8 notti)
1 camera da letto (8.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 90)
3 camere da letto (HRK 70)
2 camere da letto (HRK 54)
1 camera da letto (HRK 32)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Zara ha registrato una media di 7,719 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in calo del 11% su base biennale.
Un annuncio medio a Zara guadagna kn104K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano kn355K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano kn51K.
L'occupazione media a Zara è 26%, producendo RevPAR di kn179 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il ricavo annuo medio più alto a Zara, pari a kn245K.
Le regole variano a seconda di Zara. Zara: Moderata. Registrazione obbligatoria presso il Ministero del Turismo, standard di sicurezza, obblighi fiscali. Applicazione standard con ispezioni. Nona: Moderata. Registrazione turistica obbligatoria, certificato di categorizzazione necessario, permessi locali. Controlli di conformità regolari. Nona (Biograd na Moru): Moderata. Registrazione ministeriale richiesta, standard di categorizzazione, approvazione municipale. Applicazione standard tramite ispezioni turistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Zara appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 3%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (97%), Internet (94%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Piscina (+108%), Vasca Idromassaggio (+85%), Lavatrice (+57%).
La tariffa giornaliera media a Zara è di kn1K, in aumento del 3% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Zara prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 18% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima venerdì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono minime lunedì.