Vinisce
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kn160.5k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,283
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓13 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn214
Med. 12M
↓37%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Vinisce aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +344.286 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Palestra | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (10.4 notti)
3 camere da letto (10.1 notti)
4+ camere da letto (9.8 notti)
2 camere da letto (9.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 197)
3 camere da letto (HRK 91)
2 camere da letto (HRK 50)
1 camera da letto (HRK 38)
Quota host professionali
Gestione professionale (85%)
Host indipendenti (15%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Vinišće ha registrato in media 8,637 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e del 21% su base biennale.
Un annuncio medio a Vinišće guadagna kn90K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kn380K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano kn46K.
L'occupazione media a Vinišće è del 23%, producendo RevPAR di kn154 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Vinišće, pari a kn261K.
Le regole variano a seconda della zona di Vinišće. Spalato: Moderata. Registrazione e tassa di soggiorno obbligatorie, standard di sicurezza antincendio. Applicazione in aumento ma incostante, molti operano informalmente nella Città Vecchia. Trogir: Moderata. Registrazione obbligatoria, sistema di categorizzazione, riscossione della tassa di soggiorno. Capacità di applicazione limitata, la conformità varia a seconda della posizione. Sebenico: Lenente. Esistono requisiti di base per la registrazione e le tasse. Applicazione minima, diffusi affitti informali operano senza problemi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Vinišće appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 10%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), TV (95%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+138%), Lavatrice (+90%), Vasca Idromassaggio (+87%).
La tariffa giornaliera media a Vinišće è di kn1K, in calo del 3% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Vinišće prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 19% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è più alta di venerdì e più bassa di domenica. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di lunedì.