Varaždin
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kn184.8k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,325
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn362
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Varaždin aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +330.538 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Accesso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 133)
3 camere da letto (HRK 24)
2 camere da letto (HRK 19)
1 camera da letto (HRK 17)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Varaždin ha registrato in media 354 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 10% rispetto all'anno precedente e di 34% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Varaždin guadagna kn127K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kn271K, mentre quelli con le performance minori guadagnano kn75K a.
L'occupazione media a Varaždin è 30%, producendo RevPAR di kn259 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Varaždin, pari a kn195K.
Le regole variano a Varaždin. Varaždin: Moderata. Registrazione obbligatoria presso l'autorità fiscale, notifica all'ente del turismo, standard di sicurezza. Applicazione moderata tramite ispezioni. Čakovec: Moderata. Registrazione obbligatoria, certificato di categorizzazione necessario, conformità fiscale richiesta. Applicazione standard tramite controlli periodici. Koprivnica: Moderata. Registrazione presso il Ministero del Turismo, permessi locali, standard di categorizzazione. Applicazione moderata tramite ispezioni basate su denunce. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Varaždin sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta di 10% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita di 27%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
La RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono TV (99%), Parcheggio (95%), Aria Condizionata (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+112%), Barbecue (+105%), Sauna (+85%).
La tariffa giornaliera media a Varaždin è kn1K, in calo del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Varaždin prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 46% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.