Ugljan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kn116.6k
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,090
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn165
Med. 12M
↓40%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ugljan aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +251.939 kn | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Palestra | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (10.4 notti)
2 camere da letto (10.2 notti)
1 camera da letto (9.6 notti)
4+ camere da letto (8.4 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (HRK 59)
4+ camere da letto (HRK 45)
2 camere da letto (HRK 41)
1 camera da letto (HRK 35)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Ugljan ha registrato in media 956 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente e del 34% su base biennale.
Un annuncio medio a Ugljan guadagna kn68K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kn241K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano kn37K.
L'occupazione media a Ugljan è del 22%, producendo RevPAR di kn121 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annui medi più alti a Ugljan, pari a kn184K.
Le regole variano in tutta Ugljan. Ugljan: Moderata. Registrazione obbligatoria, approvazione dell'ente del turismo, standard di sicurezza. Applicazione standard nelle aree turistiche. Zara: Moderata. Registrazione obbligatoria presso il Ministero del Turismo, certificato di categorizzazione, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione attiva nel centro della città. Biograd na Moru: Moderata. Registrazione e categorizzazione obbligatorie, permessi locali necessari. L'applicazione si concentra sugli affitti non registrati durante l'alta stagione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ugljan appare sostanzialmente in equilibrio. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 3%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (91%), Parcheggio (91%), TV (90%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+89%), Vasca Idromassaggio (+77%), Lavatrice (+71%).
La tariffa giornaliera media a Ugljan è di kn1K, in aumento del 3% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Ugljan prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di domenica.