Ugljan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kn128k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,113
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn195
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ugljan aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +151.465 kn | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Palestra | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Aria condizionata | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (10.5 notti)
2 camere da letto (10.2 notti)
3 camere da letto (9.7 notti)
4+ camere da letto (8.0 notti)
Studio (7.7 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (HRK 56)
4+ camere da letto (HRK 47)
2 camere da letto (HRK 44)
1 camera da letto (HRK 34)
Studio (HRK 31)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Ugljan ha registrato in media 944 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 11% rispetto all'anno precedente e del 34% su base biennale.
Un annuncio medio a Ugljan guadagna kn68K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kn225K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano kn37K così.
L'occupazione media a Ugljan è del 22%, producendo RevPAR di kn124 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Ugljan, pari a kn178K.
Le regole variano a Ugljan. Ugljan: Moderata. Registrazione obbligatoria, approvazione dell'ente turistico, standard di sicurezza. Applicazione standard nelle aree turistiche. Zara: Moderata. Certificato di categorizzazione obbligatorio, registrazione presso il Ministero del Turismo, conformità antincendio. Applicazione moderata con ispezioni in alta stagione. Biograd na Moru: Moderata. Registrazione e categorizzazione richieste, permessi locali necessari, applicazione di norme edilizie. Applicazione moderata, incentrata sugli operatori abusivi nei mesi estivi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ugljan non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (93%), Aria Condizionata (92%), Internet (90%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Piscina (+100%), Vasca Idromassaggio (+68%), Lavatrice (+62%).
La tariffa giornaliera media a Ugljan è di kn1K, in aumento del 1% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in marzo.
Gli ospiti a Ugljan prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 2 camere a 34 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime domenica.
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