Supetar
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kn200.8k
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,737
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn293
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Supetar aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +580.416 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (10.1 notti)
4+ camere da letto (10.1 notti)
Studio (9.8 notti)
2 camere da letto (9.8 notti)
1 camera da letto (8.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 158)
3 camere da letto (HRK 106)
2 camere da letto (HRK 45)
1 camera da letto (HRK 32)
Studio (HRK 32)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Supetar ha registrato una media di 2,148 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente e del 32% in due anni.
Un annuncio medio a Supetar guadagna kn113K/anno. Gli annunci con rendimento elevato guadagnano kn415K, mentre quelli con rendimento basso guadagnano kn56K.
L'occupazione media a Supetar è 25%, producendo RevPAR di kn189 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Supetar, pari a kn255K.
Le regole variano a Supetar. Supetar: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione standard tramite ispezioni. Spalato: Moderata. Registrazione presso il Ministero del Turismo obbligatoria, categorizzazione necessaria, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione moderata con ispezioni periodiche. Bol: Moderata. Registrazione e categorizzazione obbligatorie, riscossione della tassa di soggiorno richiesta. Applicazione standard, sebbene la minore posizione insulare significhi ispezioni meno frequenti rispetto alle città più grandi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Supetar non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 6%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Aria Condizionata (97%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+160%), Lavatrice (+118%), Bbq (+59%).
La tariffa giornaliera media a Supetar è di kn1K, in calo del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Supetar prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere a 34 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima giovedì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono minime giovedì.
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