Split
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kn240.4k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,245
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓12 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn374
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Split aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +455.486 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| vasca idromassaggio | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Parcheggio | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+•%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• kn (+•%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.1 notti)
3 camere da letto (7.7 notti)
2 camere da letto (7.4 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 107)
3 camere da letto (HRK 57)
2 camere da letto (HRK 40)
1 camera da letto (HRK 28)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Spalato ha registrato una media di 7,880 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e del 15% su base biennale.
Un annuncio medio a Spalato guadagna kn165K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano kn479K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kn78K.
L'occupazione media a Spalato è del 31%, producendo RevPAR di kn281 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Spalato, pari a kn384K.
Le regole variano in tutta la zona di Spalato. Spalato: Moderata. È richiesta la registrazione presso l'ente del turismo e un permesso commerciale. Conformità fiscale standard. Applicazione moderata nelle zone turistiche. Trogir: Moderata. Registrazione turistica obbligatoria, certificato di categorizzazione richiesto. Regole simili a Spalato. Applicazione presente ma non aggressiva. Omiš: Leniente. Registrazione di base richiesta presso l'ente del turismo. Città più piccola con sorveglianza più leggera. Applicazione attiva minima al di fuori dei reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Spalato non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 6%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (97%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+153%), Vasca Idromassaggio (+91%), Barbecue (+66%).
La tariffa giornaliera media a Spalato è di kn1K, in aumento del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Spalato prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di sabato e sono più basse di mercoledì.