Sinj
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kn227.1k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,883
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn322
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sinj aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +188.253 kn | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 3••.••• kn |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+•%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 3••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+•%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 3••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (11.7 notti)
4+ camere da letto (10.8 notti)
2 camere da letto (10.0 notti)
Studio (9.1 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 73)
3 camere da letto (HRK 60)
2 camere da letto (HRK 30)
Studio (HRK 22)
1 camera da letto (HRK 13)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Signo ha registrato una media di 300 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 11% su base biennale.
Un annuncio medio a Signo guadagna kn135K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano kn537K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano kn79K.
L'occupazione media a Signo è del 25%, producendo RevPAR di kn223 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Signo, pari a kn204K.
Le regole variano a Signo. Spalato: Moderata. È richiesta la registrazione presso il Ministero del Turismo, certificato di categorizzazione e standard di sicurezza. Riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione moderatamente attiva in centro, più leggera nelle zone residenziali. Signo: Leniente. È necessaria la registrazione di base presso il Ministero del Turismo e la riscossione della tassa di soggiorno. Minima supervisione locale, applicazione leggera fuori dall'alta stagione. Traù: Moderata. Registrazione ministeriale richiesta, certificato di categorizzazione e conformità alla sicurezza. Tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione attiva nel centro storico, più leggera nelle zone esterne. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Signo appare complessivamente bilanciato. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la domanda RevPAR è diminuita del 17%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Lavatrice (100%), TV (99%), Aria Condizionata (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+101%), Piscina (+99%), Parcheggio (+76%).
La tariffa giornaliera media a Signo è di kn2K, in calo del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Signo prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono al minimo giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 5% rispetto ai giorni feriali.
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