Rijeka
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kn181.7k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,081
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn315
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rijeka aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +257.464 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.6 notti)
4+ camere da letto (8.0 notti)
2 camere da letto (7.4 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
Studio (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 130)
3 camere da letto (HRK 69)
2 camere da letto (HRK 38)
1 camera da letto (HRK 29)
Studio (HRK 13)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Fiume ha registrato una media di 2,195 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e del 9% in due anni.
Un annuncio medio a Fiume guadagna kn130K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano kn336K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kn73K.
L'occupazione media a Fiume è del 31%, producendo RevPAR di kn233 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Fiume, pari a kn303K.
Le regole variano a Fiume. Fiume: Moderata. Registrazione presso il ministero del turismo richiesta, codice fiscale obbligatorio, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione standard tramite ispezioni. Abbazia: Moderata. Registrazione e categorizzazione richieste, standard di sicurezza obbligatori, permessi locali necessari. Ispezioni turistiche regolari condotte. Crikvenica: Moderata. Registrazione al ministero del turismo obbligatoria, sistema di categorizzazione, conformità fiscale richiesta. Applicazione attiva nella stagione estiva con ispezioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fiume appare ampiamente bilanciato. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 1%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Aria Condizionata (97%), Internet (93%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Piscina (+137%), Idromassaggio (+105%), Barbecue (+71%).
La tariffa giornaliera media a Fiume è kn1K, in calo del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Fiume prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto ai giorni feriali.
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