Rijeka
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kn176.1k
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,071
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn291
Med. 12M
↓28%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rijeka aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +289.294 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (10.9 notti)
3 camere da letto (7.9 notti)
2 camere da letto (7.3 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 132)
3 camere da letto (HRK 67)
2 camere da letto (HRK 40)
1 camera da letto (HRK 28)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Fiume ha registrato una media di 2,196 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in calo del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Fiume guadagna kn129K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano kn348K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano kn72K.
L'occupazione media a Fiume è del 30%, producendo RevPAR di kn228 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Fiume, pari a kn315K.
Le regole variano a seconda di Fiume. Fiume: Moderata. È richiesta la registrazione presso l'ente del turismo e la conformità agli standard della proprietà. Applicazione moderata nelle aree turistiche. Abbazia: Moderata. Registrazione turistica obbligatoria, certificato di categorizzazione necessario, si applicano le tasse locali. Applicazione presente ma non aggressiva. Cirquenizza: Moderata. Registrazione e categorizzazione richieste, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione standard nelle zone costiere. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Fiume per Airbnb e VRBO appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 9%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Aria Condizionata (98%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+142%), Vasca Idromassaggio (+102%), Barbecue (+71%).
La tariffa giornaliera media a Fiume è di kn1K, in calo del 6% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Fiume prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo di 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.