Rab
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kn89k
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn899
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn127
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rab aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +230.738 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 9•.••• kn |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 7•.••• kn |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Aria condizionata | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (10.7 notti)
1 camera da letto (10.2 notti)
3 camere da letto (10.0 notti)
4+ camere da letto (9.8 notti)
Studio (8.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 99)
3 camere da letto (HRK 99)
1 camera da letto (HRK 39)
2 camere da letto (HRK 35)
Studio (HRK 31)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Arbe ha registrato una media di 1,544 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente e del 24% in due anni.
Un annuncio medio ad Arbe guadagna kn51K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano kn168K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano kn27K.
L'occupazione media ad Arbe è 22%, producendo RevPAR di kn90 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate ad Arbe, pari a kn121K.
Le regole variano ad Arbe. Arbe, Lopar: Moderate. Registrazione obbligatoria presso l'Ente Turistico Croato, standard di proprietà richiesti, riscossione della tassa di soggiorno applicata. I proprietari devono registrare tipo e capacità dell'alloggio. Nessuna regola di residenza del proprietario. La Croazia monitora attivamente le registrazioni e la conformità fiscale tramite ispezioni. La maggior parte degli host opera legalmente a causa del rischio di sanzioni e delle aspettative degli ospiti. Si applica il quadro croato standard per gli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Arbe appare complessivamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 1%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Parcheggio (97%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+95%), TV (+77%), Lavatrice (+65%).
La tariffa giornaliera media ad Arbe è di kn920, in aumento del 4% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Arbe prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 31 giorni per gli annunci con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di giovedì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di giovedì.
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