Novigrad
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kn157.9k
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,232
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn263
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Novigrad aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +126.445 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Animali ammessi | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (9.4 notti)
3 camere da letto (8.7 notti)
2 camere da letto (8.3 notti)
1 camera da letto (7.1 notti)
Studio (5.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 217)
3 camere da letto (HRK 101)
2 camere da letto (HRK 55)
1 camera da letto (HRK 42)
Studio (HRK 27)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Novigrad ha registrato una media di 3,295 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e del 16% in due anni.
Un annuncio medio a Novigrad guadagna kn116K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano kn304K, mentre quelli a basse prestazioni kn64K.
L'occupazione media a Novigrad è del 28%, producendo RevPAR di kn205 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Novigrad, pari a kn180K.
Le regole variano a Novigrad. Novigrad: Moderata. Richiesta registrazione all'ente turistico, conformità agli standard, riscossione tassa di soggiorno obbligatoria. Controlli tramite ispezioni. Umag: Moderata. Certificato di categorizzazione necessario, registrazione al Ministero del Turismo, standard di sicurezza richiesti. Monitoraggio regolare. Poreč: Moderata. Registrazione e categorizzazione obbligatorie, riscossione tassa di soggiorno, conformità agli standard. Controlli attivi in alta stagione. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Novigrad appare complessivamente bilanciato. L'offerta è calata del 4% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 3%, senza squilibri evidenti.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), TV (96%), Internet (95%). Le associazioni di ricavo più forti sono Piscina (+94%), Lavatrice (+65%), Vasca Idromassaggio (+61%).
La tariffa giornaliera media a Novigrad è di kn1K, in calo del 7% su base annua. I prezzi piccano in agosto e sono minimi in febbraio.
Gli ospiti a Novigrad prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per annunci con 1 camere a 42 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne piccano di sabato e sono minime mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto ai giorni feriali.
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