Novigrad
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kn155.3k
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,225
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn238
Med. 12M
↓37%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Novigrad aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +199.188 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (9.3 notti)
3 camere da letto (8.9 notti)
2 camere da letto (8.1 notti)
1 camera da letto (7.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 251)
3 camere da letto (HRK 102)
2 camere da letto (HRK 53)
1 camera da letto (HRK 41)
Quota host professionali
Gestione professionale (85%)
Host indipendenti (15%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Cittanova d'Istria ha registrato una media di 3,292 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e del 16% su base biennale.
Un annuncio medio a Cittanova d'Istria guadagna kn115K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano kn305K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano kn64K.
L'occupazione media a Cittanova d'Istria è del 28%, producendo RevPAR di kn197 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Cittanova d'Istria, pari a kn181K.
Le regole variano a seconda della località. Cittanova d'Istria: Moderata. È richiesta la registrazione presso l'ente del turismo, codice fiscale obbligatorio, standard di sicurezza. Controlli presenti ma focalizzati su proprietà non registrate e conformità fiscale. Umago: Moderata. Registrazione turistica obbligatoria, certificato di categorizzazione necessario, tariffe locali applicabili. I controlli prendono di mira le unità senza licenza, i host registrati affrontano meno verifiche. Parenzo: Moderata. Registrazione e categorizzazione obbligatorie, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Attivi controlli contro gli affitti illegali, le proprietà conformi sono ampiamente non toccate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cittanova d'Istria appare complessivamente bilanciato. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 14%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il massimo ad agosto e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (97%), Internet (96%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+98%), Vasca Idromassaggio (+69%), Lavatrice (+68%).
La tariffa giornaliera media a Cittanova d'Istria è di kn1K, in calo del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Cittanova d'Istria prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 15% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto ai giorni feriali.