Medulin
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kn165.3k
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,247
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓12 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn236
Med. 12M
↓41%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Medulin aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +201.687 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Palestra | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Aria condizionata | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.7 notti)
4+ camere da letto (9.5 notti)
2 camere da letto (9.1 notti)
1 camera da letto (7.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 183)
3 camere da letto (HRK 97)
2 camere da letto (HRK 56)
1 camera da letto (HRK 38)
Quota host professionali
Gestione professionale (88%)
Host indipendenti (12%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Medulin ha registrato in media 11,885 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in calo del 15% su base biennale.
Un annuncio medio a Medulin guadagna kn111K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano kn334K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano kn64K.
L'occupazione media a Medulin è del 29%, producendo RevPAR di kn180 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Medulin, pari a kn202K.
Le regole variano a Medulin. Pola: Moderata. Registrazione e categorizzazione richieste, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione standard tramite ispezioni. Rovigno: Moderata. Certificato di categorizzazione necessario, registrazione presso l'ente turistico, standard di sicurezza. Ispezioni regolari nelle aree turistiche. Abbazia: Moderata. Registrazione obbligatoria, categorizzazione per stelle, controlli di conformità. Applicazione presente ma gestibile. Fiume: Moderata. Registrazione richiesta, sistema di categorizzazione, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione standard tramite controlli periodici. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Medulin appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 16%, non mostrando alcuno squilibrio evidente tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (97%), TV (97%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+103%), Vasca Idromassaggio (+100%), Sauna (+81%).
La tariffa giornaliera media a Medulin è di kn1K, in calo del 0% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Medulin prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì.