Makarska
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kn185.2k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,355
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn248
Med. 12M
↓32%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Makarska aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +383.943 kn | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (11.7 notti)
1 camera da letto (11.4 notti)
2 camere da letto (10.0 notti)
4+ camere da letto (9.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 186)
3 camere da letto (HRK 49)
2 camere da letto (HRK 44)
1 camera da letto (HRK 29)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Macarsca ha registrato una media di 3,047 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente e del 25% su base biennale.
Un annuncio medio a Macarsca guadagna kn105K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kn374K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano kn53K.
L'occupazione media a Macarsca è del 26%, producendo RevPAR di kn177 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Macarsca, pari a kn284K.
Le regole variano a seconda di Macarsca. Macarsca: Moderata. Registrazione richiesta, categorizzazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione standard tramite ispezioni. Spalato: Moderata. Registrazione e categorizzazione richieste, standard di sicurezza, tassa di soggiorno. Applicazione attiva nel centro della città, più leggera nelle periferie. Brezla: Moderata. Registrazione obbligatoria, sistema di categorizzazione, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione standard con ispezioni periodiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Macarsca appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 3%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), TV (95%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+166%), Vasca Idromassaggio (+132%), Lavatrice (+113%).
La tariffa giornaliera media a Macarsca è di kn1K, in aumento del 1% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Macarsca prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di martedì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di martedì e sono al minimo di venerdì.