Krk
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kn171.1k
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,179
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn235
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Krk aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +229.404 kn | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Aria condizionata | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.6 notti)
4+ camere da letto (8.9 notti)
2 camere da letto (8.9 notti)
1 camera da letto (8.1 notti)
Studio (7.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 124)
3 camere da letto (HRK 70)
2 camere da letto (HRK 53)
1 camera da letto (HRK 44)
Studio (HRK 32)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Krk ha registrato una media di 3,159 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e del 32% in due anni.
Un annuncio medio a Krk guadagna kn124K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano kn330K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kn68K.
L'occupazione media a Krk è 31%, producendo RevPAR di kn189 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Krk, pari a kn275K.
Le regole variano a Krk. Krk, Baška, Malinska: Moderate. Tutti e tre richiedono la registrazione presso il Ministero del Turismo croato e l'ente turistico locale, l'ottenimento del codice fiscale OIB e il rispetto degli standard di sicurezza e strutture. Le proprietà devono essere classificate e ispezionate. La riscossione della tassa di soggiorno è obbligatoria. L'applicazione è moderata con ispezioni periodiche e sanzioni per gli affitti non registrati, sebbene alcuni host operino in modo informale. Nessun requisito di residenza del proprietario o limite di affitto, ma la zonizzazione commerciale potrebbe applicarsi agli appartamenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Krk appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 2%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), TV (97%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+110%), Lavatrice (+68%), Riscaldamento (+46%).
La tariffa giornaliera media a Krk è kn1K, in aumento del 1% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in febbraio.
Gli ospiti a Krk prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima venerdì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono minime lunedì.
(0)
Filtri (0)