Hvar
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kn246.9k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,452
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn353
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hvar aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +736.985 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• kn (+•%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.8 notti)
3 camere da letto (7.8 notti)
2 camere da letto (7.4 notti)
1 camera da letto (6.9 notti)
Studio (6.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 178)
3 camere da letto (HRK 102)
2 camere da letto (HRK 63)
1 camera da letto (HRK 37)
Studio (HRK 35)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Lesina ha registrato una media di 2,455 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e del 28% in due anni.
Un annuncio medio a Lesina guadagna kn155K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano kn616K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano kn68K.
L'occupazione media a Lesina è 28%, producendo RevPAR di kn255 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Lesina, pari a kn532K.
Le regole variano a Lesina. Lesina: Moderata. Registrazione richiesta, categorizzazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno. Controlli aumentati in alta stagione per preoccupazioni di overtourism, ispezioni comuni. Spalato: Moderata. Registrazione e categorizzazione richieste, norme di sicurezza applicate. Ispezioni attive nel centro storico, applicazione moderata altrove. Brazza: Leniente. Registrazione di base richiesta, categorizzazione necessaria. Applicazione leggera a causa della posizione sull'isola, meno ispezioni rispetto alla terraferma. Traù: Moderata. Registrazione obbligatoria, sistema di categorizzazione applicato, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione moderata nel centro storico, più leggera nelle aree circostanti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lesina non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 17%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Internet (94%), TV (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+173%), Lavatrice (+86%), Barbecue (+44%).
La tariffa giornaliera media a Lesina è kn1K, in aumento del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Lesina prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere a 51 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco venerdì e sono più basse lunedì.
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