Hvar
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kn231.2k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,437
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓14 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn313
Med. 12M
↓25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hvar aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +800.560 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••.••• kn (+•••%) | 🔒 6••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.7 notti)
2 camere da letto (7.9 notti)
3 camere da letto (7.0 notti)
1 camera da letto (6.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 181)
3 camere da letto (HRK 94)
2 camere da letto (HRK 63)
1 camera da letto (HRK 38)
Quota host professionali
Gestione professionale (84%)
Host indipendenti (16%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Lesina ha registrato una media di 2,461 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente e del 28% in due anni.
Un annuncio medio a Lesina guadagna kn150K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano kn605K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kn66K.
L'occupazione media a Lesina è 28%, producendo RevPAR di kn243 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Lesina, pari a kn532K.
Le regole variano a seconda della località. Lesina: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria, limiti di densità nel Centro Storico. L'applicazione stagionale aumenta durante il picco estivo. Spalato: Moderata. Necessari registrazione e categorizzazione, standard di sicurezza antincendio, zone limitate. L'applicazione varia a seconda del quartiere, più rigida nelle aree UNESCO. Brazza: Len。」 Richiesta la registrazione di base e la conformità fiscale. Applicazione leggera, molti operano in modo informale al di fuori della stagione di punta. Traù: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano restrizioni nella zona UNESCO. Applicazione moderata, attenzione alla conformità fiscale rispetto alla densità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lesina non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 4%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Internet (95%), TV (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+194%), Lavatrice (+96%), Bbq (+51%).
La tariffa giornaliera media a Lesina è di kn1K, in aumento del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Lesina prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 30 giorni per annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono più basse mercoledì.