Gospić
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kn126.3k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,061
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn226
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gospić aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +186.592 kn | — | — |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Aria condizionata | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (18.4 notti)
3 camere da letto (11.6 notti)
1 camera da letto (6.4 notti)
Studio (6.3 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 126)
3 camere da letto (HRK 53)
2 camere da letto (HRK 36)
1 camera da letto (HRK 25)
Studio (HRK 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Gospić ha registrato una media di 1,072 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Gospić guadagna kn80K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kn259K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano kn38K.
L'occupazione media a Gospić è del 23%, producendo RevPAR di kn155 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Gospić, pari a kn169K.
Le regole variano a Gospić. Gospić: Permissiva. Registrazione obbligatoria presso l'ente del turismo, standard di sicurezza. Leggera applicazione nella pratica, molti operano informalmente. Laghi di Plitvice: Moderata. Registrazione obbligatoria, sistema di categorizzazione, ispezioni di sicurezza. Applicazione moderata a causa dell'importanza turistica e dello status di area protetta. Novalja: Moderata. Registrazione richiesta, standard di categorizzazione, permessi locali. Applicazione moderata sebbene l'alta domanda turistica faccia sì che alcune unità non autorizzate operino durante l'alta stagione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gospić appare ampiamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 2%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono TV (95%), Parcheggio (91%), Internet (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+122%), TV (+63%), Lavatrice (+58%).
La tariffa giornaliera media a Gospić è di kn1K, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Gospić prenotano con una media di 32 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto ai giorni feriali.
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